靠西边的房子好不好？住过三年的人跟你说说大实话_房产

我搬进现在这套房子之前，看了七八套房子，中介小哥带我转了一圈又一圈，最后锁定两套，一套朝东，一套靠西，价格差不多，我妈在电话里说：“别选西边的，夏天热死你。”可我最后还是选了靠西的房子，为什么？因为窗外能看见整个小区的绿化带，而且那个阳台，下午三四点钟阳光洒进来，整个客厅都是金黄色的,特别好看。

住到现在快三年了，我想跟你聊聊“靠西边的房子好不好”这个问题，这个问题看着简单，其实挺复杂的，因为它没有标准答案,得看你在乎什么。

先说“西晒”这个最大的争议点

你可能听过“西晒房”这个词，大概率是负面意思，所谓西晒，就是下午太阳直射进屋子，我住进来第一个夏天，确实领教了，下午两点到五点，客厅的空调得开到比平时低两度才压得住热浪，尤其朝西的那面墙，摸上去是温热的，那时候我在网上查了好多资料，发现这不是心理作用——根据建筑热工学的数据，在夏季,西向墙面的温度确实比其他朝向高出3到5度。

但这里面有个事情值得说说，我后来问了住朝东房子的同事，他说他那边的确早上光线好，但到了下午，尤其冬天，客厅阴阴的，得开灯。“西晒”其实是个相对的东西。你讨厌夏天的热，但你未必讨厌冬天的暖。 我冬天最享受的就是下午窝在沙发上，阳光从西边窗户斜进来，整个屋子暖洋洋的,比暖气还舒服。

真实的好处，我来盘点一下

说回正题，靠西的房子到底好不好，得分成两面看,先说好的地方。

下午的光线是真美。 这个必须放在第一条，如果你喜欢拍照、喜欢养植物，或者就是单纯喜欢家里亮堂堂的感觉，西向房不会让你失望，下午的光线是暖色调的，拍人像特别好看,我那盆龟背竹在西窗下长得比谁都好。
冬天省暖气。 北方城市供暖季长，但南方城市或者没有集中供暖的地方，西向房冬天能省不少电费，我冬天基本不开暖风空调,下午那几小时的太阳足以让房间温度维持在舒适水平。
衣物干得快。 这个是个实用的好处，我住在四楼，以前潮湿天气洗的衣服，晾在朝北的阳台上三天都不干，还有一股味道，挂到西边的窗户边,一个下午就干透了。
如果楼层高、西面无遮挡，视野会很开阔。 我朋友买了西边套的高层，能看到远处的山，下午看夕阳落山,那种景色确实很治愈。

西晒”的缺点和补救方法

不能光说好的,靠西的房子也有明显的短处。

夏天是真的热。 这个没得洗，尤其是你所在的地区如果夏季高温时间长，那确实需要考虑，我第一年夏天最热的时候，下午从外面回来一开门，感觉像进了一个烤炉，那面西墙的温度，我用手摸过,烫手。
家具容易褪色。 这是很多人的体验，长时间的紫外线照射，木地板的颜色会变浅，窗帘、沙发布艺也会加速老化，我客厅那幅挂画，一年下来颜色明显不如当初鲜亮了,后来我换成了耐晒的材质。
电费可能会高一点。 夏天开空调的时间长，电费自然就上去了，我估算了一下，七、八月份,我的电费比住朝东房的邻居多出大概150到200块。

但这些问题其实都有办法解决，现在很多新建的小区，开发商在建筑材料和设计上做了升级：有的使用了low-e中空玻璃，隔热效果比普通玻璃好很多；有的做了外墙保温层；还有的配了电动遮阳帘，你去看房的时候,可以专门问一下这几个方面。

下面这个表格是我自己整理的,对比一下几种常见朝向在关键点上的表现：

考虑因素	西向房（优点/缺点）	朝南房（参考）	朝东房（参考）
夏季凉爽度	较差（下午最热）	较优（通风好）	优（上午凉快）
冬季温暖度	优（下午阳光好）	优（全天有阳光）	一般（只有上午）
光照时长	下午到傍晚（约4-6小时）	全天（约6-8小时）	上午（约3-4小时）
室内干燥度	非常好（下午暴晒）	良好	一般
电费影响	夏季较高，冬季较低	全年均衡	夏季最低

哪些人适合住西边？哪些人不合适？

这个问题其实因人而异,我说说我观察到的。

如果你属于下面这几类人，靠西的房子可能挺适合你的：

你是上班族，白天基本不在家，只有晚上回来，那白天的热对你影响不大，下午的阳光晒的是空房子,你回家时已经凉下来了。
你喜欢养耐晒的植物（比如仙人掌、芦荟、多肉），或者家里采光差会抑郁,需要明亮的光线。
你住在北方或者四季分明、夏天不极端酷热的城市,比如一些高海拔地区。
你特别在意冬天的保暖和光线。

但如果你是下面这几种情况，那可能得慎重考虑：

你家里有老人或者婴儿，他们白天长时间在家，而且老人通常怕热,婴儿体温调节能力弱。
你住在南方火炉城市（比如重庆、长沙、武汉、南京），那西晒的威力可不是开玩笑的,你可能会在夏天热到怀疑人生。
你非常看重家具的保养,受不了看着心爱的沙发慢慢褪色。
你的房子楼层低，西边又没有遮挡物，甚至对面就是一面别的楼的外墙,那下午的光线反射进来会更刺眼也更热。

靠西的房子好不好，有点像问“辣椒好不好吃”，爱吃的人觉得过瘾，不爱吃的人觉得受罪。它不是一个绝对好坏的问题，而是一个匹配度的问题。

我自己住下来，觉得利大于弊，毕竟阳光带来的那种心理上的明亮感，和冬天省下的暖气钱,对我来说比夏天那几个月多花的电费和偶尔的热感更值得。

不用被“西晒”这个词吓住，去看房的时候，亲身去感受一下那个房间下午的光线，用手摸摸西边的墙，问清楚开发商用的什么玻璃、有没有做保温，搞清楚这些,你就能做出不后悔的决定。

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