邵东凤凰城房子歪了，一场关于家的倾斜，谁来扶正？_房产

你有没有想过，每天睡的那张床，可能不是水平的？不是床脚垫了纸片那种歪，是整个楼，地基带着墙皮，墙皮带着窗户，窗户带着你家的阳台，一起向某个方向，默默地，倾斜了那么几厘米，邵东凤凰城的业主们，就遇上了这么件糟心事——“房子歪了”，这可不是什么都市传说,是真真切切发生在咱们身边的事。

我刷到业主群里传的视频时，第一反应是觉得角度问题，视频里，一栋崭新的高层住宅楼，在蓝天白云下，怎么看怎么觉得别扭，直到有人放了个水平仪上去，那个小气泡固执地偏离中心，我才意识到，这不是视觉误差，是真歪了，具体歪多少？有业主自己量过，说楼体垂直度偏差超出了国家标准允许的千分之一到千分之二，甚至有的地方肉眼可见地倾斜了七八厘米，七八厘米是个什么概念？你拿把尺子比划一下,差不多就是你手机屏幕的宽度。

这事儿一出，邵东人茶余饭后都在聊，毕竟，凤凰城在邵东不算小盘，好几期呢，房子卖的时候，广告打得响，什么“核心地段”、“品质人居”，现在好了，核心地段的房子，成了“比萨斜塔”平替，业主们肯定不干啊，花了几十万上百万，首付掏空六个钱包，结果买回来一个“歪脖子”楼,这搁谁身上能受得了？

但话说回来，房子为什么会歪？在工程上，这通常叫“不均匀沉降”，我特意查了下资料，也咨询了在工地上干过的老同学，他说，这种情况，多半是地质勘察没做细，或者地基处理没到位，邵东那边有些地方，地下是溶洞或者软土层，像豆腐一样，你在这边盖楼，重量压下去，土质松软的地方沉得多，坚硬的地方沉得少，楼自然就歪了，还有一种可能，是施工时偷工减料，桩基打浅了，或者混凝土标号不够，具体是哪种，得等权威机构检测，但现在的问题是，业主们想找开发商讨说法，开发商那边呢，先是发了个声明，说是“局部沉降”，不影响主体结构安全，这话听着，怎么就那么像渣男语录里那句“我只是犯了全天下男人都会犯的错”？

先别急着骂，我们得把这事儿拆开来看。业主最关心的，无非两点：第一，这房子还能不能住？第二，如果住不了，我的钱怎么退？ 对于第一点，开发商说“主体安全”，但业主信不过，咱们想啊，房子都歪了，住进去心里能不膈应吗？万一哪天醒来，发现床头柜滑到床尾去了呢？虽然有点夸张，但人对于“家”的安全感，一旦有了裂痕，就像镜子摔碎了，怎么粘都有痕迹，更现实的是，这房子以后要是想转手，谁接盘？银行评估的时候，会不会因为“质量瑕疵”而降低贷款额度？这些都是实打实的麻烦。

再说第二点，退房退款？这路可不好走，按照咱们的《商品房销售管理办法》和《民法典》，房子主体结构质量不合格，购房者确实有权退房，但问题在于，“歪”多少算“不合格”？这得由省级以上的建设工程质量检测机构来鉴定，流程走下来，少说也得几个月，就算鉴定出来真不合格，开发商那边也不一定痛快赔钱，他们可能会拖，会跟你谈“补偿方案”，比如送个车位、免几年物业费，试图把大事化小，但房子是住的，不是拿来“薅羊毛”的，这种补偿,根本解决不了根本问题。

我在网上看到一种说法，有点意思，有人说，邵东凤凰城这波，是给整个房地产行业提了个醒，以前房子好卖，开发商抢地盖楼，速度第一，质量第二，现在市场冷了，以前那些被掩盖的问题，就像退潮后的礁石，全露出来了，这其实不是坏事，早点暴露问题，总比住进去十年八年之后塌了强。 虽然这话有点站着说话不腰疼，但道理是这个理，与其在那儿祈祷“千万别塌”,不如现在就把问题掰扯清楚。

对于还没买房的朋友，我的建议是，看房的时候，除了看户型、看采光，也留个心眼看看工地的施工细节，特别是地基阶段，你要是实在不放心，可以查查开发商的过往项目有没有维权记录，在当前这个市场环境下，“保交楼”是底线，但“保质量”才是良心。

现在事情还在发酵，政府部门也已经介入了，据说成立了专班，要全面排查凤凰城所有楼栋，这算是个好消息，但最终结果怎么样，是加固？是拆除？还是经济赔偿？咱们还得继续盯着。

我只希望，最后能给业主们一个公道，毕竟，咱们中国人这辈子，最重要的事，可能就是买一套属于自己的房子，房子可以歪，但人心不能歪，这个道理，开发商得明白,监管部门更得明白。

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