石家庄鹿泉租房子，这份掏心窝子的攻略请收好_房产

说真的,一提在石家庄找房子，很多人第一反应就是“去裕华区”或者“桥西区”，但你要是跟我一样，在鹿泉住过一阵子，可能就真回不去了，鹿泉离市区不算远，但生活节奏一下子慢下来，房租也友好得多，我当初从二环边搬过来，同价位直接多出十平米，阳台还能看见西山，今天这篇，我就把在鹿泉租房子摸爬滚打的经验，一条条掰开揉碎了讲给你听。

（这里本应有一张鹿泉城区街景图，展示干净整洁的街道和远处的山影，先空着，大家脑补一下傍晚遛弯的感觉）

为什么越来越多人在鹿泉租房？先看这几个硬指标

鹿泉这几年的变化,真不是盖的。和平路高架西延、南二环西延、地铁1号线西延（部分段落规划中） 打通了和市区的“任督二脉”，我实测过，从鹿泉核心区开车到新百广场，早高峰也就四十分钟左右，不堵车时二十五分钟就能上二环，要是坐公交，320路、游5路、游11路、305路这些线路都能到市区，就是高峰期人挤了点。

租金是最大的诱惑。一居室整租，老小区像获鹿镇附近，700-900元/月；带电梯的新小区，像西部峰景、龙海南苑，一居室1100-1400元/月。 两居室普遍在1200-1800元之间，而这个价格在二环内只能租个老破小的开间，三居室就更实惠了，2000-2500元能拿下很不错的小区，对比一下，同样的预算，在裕华区可能只能合租，在鹿泉能享受整套的安静。

鹿泉租房，按需求分片区怎么选？我分三种情况说

第一种：在市区上班，就图通勤方便。 那我第一个推荐果岭湾、朗润园、龙海南苑这几个靠近和平西路沿线的，出门走辅路直接上高架，或者坐游5路直达纪念碑，这几个小区租客多，很多是在市区上班的年轻人，合租和整租房源都充足，缺点是早晚高峰和平西路辅路有点堵，尤其上庄镇那段，电动车才是“王者”。

第二种：在鹿泉本地工作或者做电商、自由职业的。 那一定要看获鹿镇中心这一圈，生活配套真是要啥有啥，北国商城鹿泉店、鹿泉人民医院、各个银行网点都在步行范围内，小区像鹿泉一中附近的金水湾、鹿泉商厦背后的老小区，虽然房龄老点但是胜在便宜，而且买菜买馒头下楼就是，烟火气拉满，我认识一个做直播的朋友就租在这里，房租便宜，隔音还不错。

第三种：追求环境安静、空气好，有孩子或者养宠物的。 往西边山前大道带走，比如六院南侧的上庄板块，或者再往西的西山御园，这里真的能看见山，晚上安静得能听见风声，缺点很明显：没有车几乎寸步难行，外卖选择少，最近的便利店可能要走一公里，如果符合你的生活方式，那这种“离尘不离城”的感觉，市区花多少钱都买不来。

合同、押金、中介费，这几笔账必须算得门清

鹿泉这边的租房市场,比市区要“草莽”一些， “二房东”和“托管公司”特别多，这既是好事也是坑，好处是房源信息更集中，坏处是一旦碰到不靠谱的托管，退押金能拖你三个月。

我特别提醒三点，都是吃过亏总结的：

查房本要“验原件” ，签合同前，一定让房东拿出房产证或者不动产权证书，对照身份证是不是同一个人，如果是二房东，必须有他和大房东的租赁合同且里面明确写了“允许转租”，还要看那份合同的租期是否覆盖你签的时间。
押金条款写进清单，鹿泉很多房子是房东自己装修的，家具可能用了十年。入住当天，把每一件家具家电的破损情况用手机拍下来发给房东确认，最好写成文字附在合同后面，沙发右扶手有划痕”、“主卧窗帘挂钩坏两个”，别怕麻烦，这能省掉退房时90%的扯皮。
问清冬天取暖费，鹿泉老旧小区大多是自烧燃气壁挂炉，一个冬天下来，如果房子保暖差，燃气费可能到2000-3000元，有的小区是集中供暖，收费标准是22元/平米，签合同前问清楚上一个租客冬天的燃气费大概多少，心里有个底。

鹿泉租房市场价格参考，我理了个表你瞅瞅

户型	老旧小区（无电梯，获鹿镇/上庄老区）	次新小区（有电梯，龙海南苑/西部峰景）	高品质小区（新交付，西山一带）
一居室	700 - 900 元	1100 - 1400 元	1500 - 1800 元
两居室	1000 - 1300 元	1400 - 1800 元	1900 - 2400 元
三居室	1500 - 1800 元	2000 - 2500 元	2600 - 3200 元
物业费	5 - 1 元/平米	2 - 1.8 元/平米	0 - 2.6 元/平米
停车费	100 元/月左右	150 - 300 元/月	300 元/月以上

（这里本来想插一张鹿泉某小区的户型平面图，标记一下南北通透的重要性，想想还是算了，字写清楚点大家自己体会）

避坑指南：这几个地方，我劝你长个心眼

“新装房”要警惕。 鹿泉有些投资客，手里房子刚装修好就往外租，租的时候闻到有酸味或者香味，最好花几十块买个甲醛检测盒自己测一下，别贪便宜，身体是革命的本钱。
看房时间选傍晚。 白天看房采光确实好，但你要看的是入住后的真实感受，傍晚去，能看出小区真实入住率，能听到邻居家里电视声、吵架声，能感受到楼道灯光暗不暗，如果晚上楼下有跳广场舞的，正好现场评估你能不能接受。
距离“公交站”的最后500米。 有些房源写着“靠近地铁/公交”，地图一看直线距离确实近，但走过去要绕一个大坡或者走一条没有路灯的小路。导航看距离，不如自己走一遍，尤其是冬天天黑得早，这500米太要命了。

在鹿泉租房子，其实也是租一种生活方式

我租在鹿泉这一年多,最大的感受是人跟人的距离近了，楼下卖煎饼的大姐记得我不吃葱，快递驿站的大哥会帮我把大件东西直接扛上楼，这些在市区高层公寓里很难感受到的人情味，在鹿泉的街头巷尾稀松平常。

房租少掏一千,并不意味着生活降级，那多出来的钱，我可以周末去西部长青滑个雪，或者去食草堂创意园喝杯咖啡，甚至就单纯地存下来，鹿泉的节奏就是“慢”，出门是山，抬头是天，回来还有顿热乎的饭菜，你要是正在看房，别光盯着那几个热门商圈，从和平西路一路西行，也许拐个弯，就找到了那个让你安心的小窝，房子是租的，生活不是。

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