瑞丰家园房子怎么样？住了两年，说点大实话_房产

第一次听说瑞丰家园，是陪朋友看房，中介小哥说得天花乱坠，什么“闹中取静”“配套成熟”“性价比高”，我当时心里犯嘀咕：真有那么好吗？后来朋友没买，我倒是因为工作调动，阴差阳错在瑞丰家园租了两年，现在你问我瑞丰家园房子怎么样,我大概能跟你说上三天三夜。

先说说位置，瑞丰家园在市区偏东的位置，具体哪条路我就不啰嗦了，反正开车到市中心大概二十分钟，不堵车的话，门口就有公交站，三趟车，一趟直达地铁口，一趟走老城区，还有一趟是夜班车——这点对晚归的人挺友好，我有个邻居在软件园上班，每天早上骑电动车十五分钟就到，他说比开车快，地铁站走路要十分钟，不算特别近,但能接受。

小区环境这块，我得说实话，瑞丰家园建成有七八年了，不算新小区，但绿化做得还不错，楼间距挺大，低楼层采光也不差，我住六楼，冬天上午能晒到十一点，小区里有几棵大榕树，夏天底下特别凉快，老头老太太们在树下打牌、聊天，看着挺有生活气，不过物业管理就一般了——垃圾桶有时候清理不及时，晚上灯光有点暗，地下车库的环氧地坪破了几块也没补，但保安大叔人挺好的,帮我搬过好几次快递。

接下来说户型，我租的是89平的小三房，典型的老式户型，客厅带阳台，两个卧室朝南，厨房厕所都有窗户，得房率大概78%，不算高，但也没太浪费面积，主卧能放1.8米的床加衣柜，次卧放1.5米的床有点挤，我最满意的是一进门有个玄关，能放鞋柜和挂衣服，不至于一开门就把客厅看光了，不过卫生间是暗卫，通风全靠排气扇，夏天有点闷，厨房宽度只有一米七,两个人同时转身都费劲。

户型	面积	优点	缺点
两室两厅	75-85㎡	总价低，采光好	次卧小，收纳空间少
三室两厅	89-110㎡	动静分区，南北通透	暗卫，厨房窄
四室两厅	125-140㎡	双阳台，主卧带衣帽间	总价高，物业费贵

价格是很多人关心的，瑞丰家园二手房均价大概在1.8万到2.2万每平，看楼层和装修，相比旁边那个新盘每平便宜了三四千，但房龄差了快十年，租金的话，两房大概2800到3500，三房3500到4500，我隔壁那套精装三房租了4200，房东说自己住了五年，保养得好，说实话，如果你预算有限又不想住太远，这里性价比确实不错。

周边配套算是瑞丰家园的强项，小区门口就是菜市场，买菜买水果特方便，比超市便宜不少，走路五分钟有个中型超市，基本生活用品都能买到。学校方面，小区自带幼儿园，口碑还行，对口的小学是二小分校，初中是实验中学——不算是顶级学区，但也不差，听邻居说去年小学入学不需要落户满三年，这点对刚需家庭比较友好，医院的话，最近的社区医院走路十分钟,三甲医院开车大概十五分钟。

缺点当然也不少，停车位严重不足，地上车位靠抢，地下车位只卖不租，我有个同事每天下班回来找车位要找半小时，后来干脆骑电动车上班了，还有就是隔音一般，楼上走路、楼下说话都能听见，我楼上住了个小孩，每天晚上练钢琴，刚开始气得我差点报警，后来听习惯了，反而觉得弹得还不错，哦对了，电梯经常维修，三栋楼两部电梯，隔三差五就坏一部，早高峰等电梯要等好久，我有时候宁愿走楼梯,就当锻炼了。

住在这里的真实感受是什么？说实话，有满意也有不满，早上被阳光叫醒，推开窗能看到树叶，楼下有早点摊的香味飘上来，这种烟火气挺打动人的，但偶尔也会因为物业不作为、邻居噪声这些事烦心，我觉得瑞丰家园就是这样一个小区——它不完美，但也不差；它不会让你惊喜,但也不会让你太失望。

有次我忘带门禁卡，保安大叔认出我，笑着说：“小伙子又加班啊？”然后直接开了门，那一刻我突然觉得，住在这里两年，虽然房子有这样那样的毛病，但人和人之间那种熟悉感，可能才是住得舒心的关键。

哦对了，如果你要来瑞丰家园看房，建议你重点看看采光和卫生间通风，最好挑个下雨天来，能看出漏不漏水，还有，问问邻居上楼声大不大，要是能接受这些缺点,那瑞丰家园的房子还是挺值得考虑的。

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