说起融科迩海，先得讲清楚它在哪儿
你要是第一次听说烟台融科迩海,可能会问：这地方到底在烟台哪里？其实它就在牟平区，靠着养马岛那片，如果你开车从烟台市中心往东走，大概40分钟左右能到，说远吧，不算太远；说近吧，也不像莱山区那样一下就到，但你要是问我值不值得买，我得先跟你说说这地方的烟火气。
我第一次去看房的时候,说实话，第一感觉是“这小区也太能藏了”，它不在最热闹的主干道上，但拐进去之后，绿化做得是真不错，路两边种了不少树，银杏啊、樱花啊，春夏秋三季各有看头，当时我就想，这要是住在这儿，遛弯儿的心情肯定差不了。
融科迩海的房子本身，得分开看
户型设计：不是最惊艳，但挺实在
我看了几个户型,比如89平的小三居和120平的宽厅，说实话，89平那个户型，客厅不算大，但两个卧室朝南，采光不错，120平那个就舒服多了，客厅开间有2米，家里有小孩的话，撒丫子跑都够。
不过你得注意一点：有些户型的厨房偏小，我朋友买了89平的，他说切菜的时候得稍微挤着点，但一个人做饭也还行，你要是热爱烹饪，建议直接上大户型。
装修标准：说实话，中等偏上
融科迩海是精装交付的,地面是复合地板，墙面乳胶漆，卫生间和厨房的瓷砖贴得还算整齐，我特别注意了细节，比如门把手、柜门合页这些五金件，用的是国内一线品牌，手感还行，不是那种一用力就嘎吱响的便宜货。
但有一点我得吐槽——卫生间干湿分离做得一般，淋浴区只隔了一扇玻璃门，水还是会溅到马桶上，你要是对这点特别在意，建议自己加个浴帘或者重新隔一下。
周边配套：生活方便吗？
超市和菜市场：基本够用
小区门口有个家家悦超市，日常买菜买肉没问题，你要是想去大型菜市场，开车到牟平老城区大概10分钟，那边有个西关市场，海鲜又新鲜又便宜，烟台本地人都知道，牟平的海鲜比芝罘区便宜不少。
学校：有幼儿园和小学
小区里有个融科幼儿园，口碑还过得去，小学对口的是牟平第二实验小学，不算最顶尖的，但也不算差，初中是牟平实验中学，我打听过，这个初中在牟平算第二梯队，升高中率还行。
医院：有点远，但能接受
最近的医院是牟平区中医医院，开车15分钟，你要是有急病，往烟台市区跑大概要40分钟，所以家里有老人的话，得考虑一下这个问题。
周边环境：养马岛是最大亮点
住在这儿,最值的说的就是距离养马岛，开车5分钟就能到桥头，夏天傍晚，我经常去岛上吹海风，沙子细腻，比烟台市区的海水浴场干净，而且岛上可以骑车、烧烤、露营，周末带孩子去特别合适。
养马岛大桥边上有个海鲜大排档，价格比市区便宜20%左右，味道也正，你要是住在这儿，周末约朋友去那儿吃顿海鲜，比排队去网红店强。
融科迩海的优缺点，我用表格给你列一下
| 方面 | 优点 | 缺点 |
|---|---|---|
| 位置 | 安静，不吵；离养马岛近 | 离烟台市区有点远，通勤需40分钟 |
| 户型 | 采光不错，客厅开间大 | 厨房偏小，卫生间干湿分离一般 |
| 装修 | 用料扎实，五金件质量还行 | 设计感一般，细节不够精致 |
| 配套 | 有超市和幼儿园，买菜方便 | 大医院稍远，初中不算顶尖 |
| 环境 | 小区绿化好，周边有养马岛 | 区域整体发展不如莱山区快 |
价格：性价比怎么看？
目前融科迩海的二手房均价大概在每平8000到9000之间，你要是对比烟台市区的价格——芝罘区好点的房子要到2万以上，莱山区也要1万左右——那这个价格确实不算贵，尤其你考虑到它离养马岛5分钟车程，这个自然景观优势是市区小区比不了的。
但我得提醒你：这个地方升值潜力一般，牟平区最近几年发展其实不算慢，但和莱山区、芝罘区比，城市配套更新慢一些，如果你是自住，性价比不错；如果你是投资，得做好长期持有的准备。
最后说点真心话
说实话,我一开始对融科迩海没抱太大期望，但住下来发现，它最大的魅力就是安静，晚上你打开窗户，听到的是蛐蛐叫，而不是汽车喇叭，早上起来，小区里老头老太太在广场打太极，孩子们在滑梯那玩得满身汗，这种生活节奏，和烟台市区那种“赶早高峰买油条”的感觉完全不一样。
它不完美,厨房小、医院远、学区一般，但你要问我住在这里值不值？我只能说，我每天下班回来，看到门口那棵银杏树黄了叶子，心里就踏实了，这大概就是家的感觉吧。
改天你要是真来看房,记得到养马岛桥上走一趟，风大的时候，海面上的光会晃得你眯起眼，那可能就是烟台最真实的样子。
本文来自作者[kyadmin]投稿，不代表枝江市欲稻咚商贸行立场，如若转载，请注明出处：http://www.rffaxv.cn/post/%E7%83%9F%E5%8F%B0%E8%9E%8D%E7%A7%91%E8%BF%A9%E6%B5%B7%E6%88%BF%E5%AD%90%E6%80%8E%E6%A0%B7%EF%BC%9F%E4%B8%80%E4%B8%AA%E4%BD%8F%E5%9C%A8%E7%89%9F%E5%B9%B3%E7%9A%84%E4%BA%BA%E8%B7%9F%E4%BD%A0%E8%81%8A%E8%81%8A%E7%9C%9F%E5%AE%9E%E4%BD%93%E9%AA%8C.html
评论列表（4条）
我是枝江市欲稻咚商贸行的签约作者“kyadmin”！
希望本篇文章《烟台融科迩海房子怎样？一个住在牟平的人跟你聊聊真实体验》能对你有所帮助！
本站[枝江市欲稻咚商贸行]内容主要涵盖：枝江市欲稻咚商贸行
本文概览：说起融科迩海，先得讲清楚它在哪儿你要是第一次听说烟台融科迩海,可能会问：这地方到底在烟台哪里？其实它就在牟平区，靠着养马岛那片，如果...