选房子这事儿吧,跟谈恋爱差不多，看的时候全是优点，住进去才发现鞋里硌脚的沙子，我当初看宋都阳光国际的样板间，那叫一个心动，落地窗、江景、精装修，销售小姐姐嘴又甜，脑子一热就签了约，现在住进来快三个月了，心里的滋味儿挺复杂，今天不吹不黑，就着几个实打实的缺点跟大伙儿唠唠，给正在看房的你提个醒。
通勤这事儿，真没销售说的那么美
销售当时跟我说“地铁在建，出门就是快速路”，我当时也觉得挺好，但真正住进来才发现，那“在建”的地铁，我估计还得等两年，现在每天早高峰，小区门口那条路堵得跟停车场似的，尤其下雨天，没个半小时根本出不去。
| 出行方式 | 实际情况 | 当初承诺 |
|---|---|---|
| 地铁 | 最近站点步行约1.2公里，且未通车 | “出门就是地铁口” |
| 开车 | 早高峰出小区需15-20分钟 | “快速路直达” |
| 公交 | 线路少，班次稀 | 未提及 |
如果你是在钱江新城或者滨江上班,我劝你掂量掂量，我有个邻居在城西上班，每天早上六点半就得出门，晚上到家八点打底，这通勤成本，真心不是闹着玩的。
再来说说物业，这块儿真是我的意难平
宋都的物业费收得可不低,但我真没觉得服务跟得上，上个月电梯坏了，报修后拖了两天才修好，爬了48层楼梯的滋味儿，谁爬谁知道，还有小区门禁，说是人脸识别，结果时好时坏，保安大爷基本不管，外卖小哥都能随便进出。
再一个就是小区绿化的问题，当初看沙盘，那叫一个绿意盎然，结果现在草坪枯了一半，喷泉常年停着，物业给的理由是“冬季养护”和“节水”，但隔壁小区咋就没这问题呢？
这户型，住进去才知道有多闹心
我买的是89方中间套,当初看户型图觉得挺方正，结果住进去发现，北向房间的采光，真的跟没有差不多，白天进去都得开灯，冬天更是阴冷阴冷的。
这里我得用个小表格列一下,免得你们觉得我瞎说：
- 厨房：操作台面窄，转身都费劲，两个人一起做饭基本打架
- 卫生间：没有做干湿分离，洗完澡整个地面都是湿的
- 客厅：宽度只有3.5米，放个沙发和电视柜，过道就剩一条缝了
- 阳台：说是赠送面积，结果包在房价里了，且晒衣服根本不够用
最让我崩溃的是隔音，楼上邻居晚上走路的脚步声，我听得一清二楚；隔壁说话声音大点，我这儿跟听现场直播似的，都说楼板厚度合格，但实际体验真不行，睡眠浅的朋友，这个点一定要重点考虑。
周边配套，别指望太高
当初销售说“周边商业配套成熟”，我住进来才发现最近的菜市场要骑车十分钟，大型商超基本得开车去，楼下倒是有几个底商，但大多是房产中介和早餐店，晚上想吃个宵夜，基本无解。
医疗资源更是捉襟见肘,小病去社区医院得走一段路，要是有个头疼脑热的急诊，开车去大医院至少二十分钟，家里有老人小孩的，这个因素真得重点考虑。
车位的问题，一言难尽
我买的时候车位跟房价绑着,不买不行，但买了之后发现，人防车位和产权车位混在一起，我花一样的钱，买的却是人防车位，没有产权，这还不算，车位宽度偏窄，我那个SUV停进去，开门都得小心翼翼，生怕蹭到隔壁的车。
还有一点得提一嘴,小区租户比例偏高，不是说租户不好，但流动性大确实带来不少问题，比如外来人员进出频繁、电梯使用率高等，而且个别租户对公共区域的维护意识确实弱一些，楼道里偶尔会有堆物的情况。
说说我这段时间的总结吧
说了这么多缺点,也不是说宋都阳光国际一无是处，江景确实漂亮，周边公园的空气也不错，户型利用率在同面积段里算中上水平，但如果你问我推不推荐，我可能得犹豫一下。
买房是大事,别光听销售怎么说，一定要自己去周边走走，最好在早高峰和晚上都去体验一下，我就是吃了“冲动”的亏，现在后悔也晚了，希望这篇文儿能给你提个醒，在交定金之前，把这些缺点都踩一遍，再决定要不要掏钱。
各位如果也在考虑这个小区,或者已经入住了，欢迎在评论区聊聊你们的感受，大家一起避避坑。
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评论列表（4条）
我是枝江市欲稻咚商贸行的签约作者“kyadmin”！
希望本篇文章《宋都阳光国际房子缺点，住进去三个月，我来说点大实话》能对你有所帮助！
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