我搬进现在这套房子那天,刚好是春分，下午三点，阳光从南边落地窗斜斜地铺进来，整个客厅亮堂堂的，我妈站在阳台门口，眯着眼睛说了句：“正南正北，好房子。”我当时其实不太懂，只觉得采光不错，住了十年之后，我才慢慢品出这“正南正北”四个字背后到底藏着多少门道。
什么叫“正南正北”？
很多人一听“正南正北”，脑子里先蹦出来的是“坐北朝南”，这两个说法其实是一回事，简单讲，就是你家的主采光面——通常是客厅带阳台那一面——朝着正南方向，不是偏东南10度，也不是偏西南15度，就是正正地对着南边。
你可能会问：差几度又能怎么样？我跟你讲，这事儿真不一样，我在建筑设计院的朋友跟我解释过：中国大部分地区在北半球，太阳一年四季都在南边活动，正南朝向的房子，太阳光能直直地照进屋里，尤其是在冬季，太阳高度角低，光线能一直照到屋子深处，我客厅那面墙，冬天午后能晒到沙发最里头的一角，猫就追着那道光跑，从东头挪到西头。
好处是实实在在的
采光这件事，真的不用操心
我上一套房子是朝东的,早上亮得像探照灯直射，到了下午三点就得开灯，换了正南正北的房子后，我才知道什么叫“全天候亮堂”。
这是有科学依据的,正南朝向的房子，在全天日照时长上最均衡，早上东边有光，中午头顶有光，下午西边也有光——但不会像纯西晒的屋子那样，下午热得像个烤箱，夏天太阳高度角高，光线从屋顶上方过去，进到屋里的反而少，屋里天然凉快；冬天太阳低，光线正好平射进来，屋里暖融融的。
我一个朋友住的是西北朝向的房子,冬天下午两点之后客厅就暗下来了，他们家得常年开灯，每次来我家都说：“你家这个光线，真让人羡慕。”
冬暖夏凉不一定靠空调
真正住过正南正北房子的人,对空调的依赖会低不少，这跟物理学里的热辐射原理直接相关。
冬天太阳光直接照进屋子,室内温度能比北向房间高出3到5度，不是开玩笑，我去年冬天做过实际测量——同样一套房子，南向卧室和北向厨房在同一时间温度差达到4.2度，北向那个房间，墙上都长霉斑了，我不得不买了除湿机，南向我连暖气都少开了一个月。
夏天的情况正好反过来,正南朝向因为太阳高角度入射，光线主要打在屋顶和屋檐外墙上，真正穿过窗户进入室内的直射光反而不多，再加上南北通透的户型，打开窗户后风能穿堂而过，那种自然风的凉爽，跟我之前住的那套西晒房子的闷热比起来，真是天壤之别。
通风比你想象的更重要
正南正北的房子往往也是“南北通透”的——南面阳台推拉门一开，北面厨房窗户一推，空气就动起来了，这个道理不复杂：热空气上升，冷空气下沉，南北两边的温差形成对流，我住过很多种朝向的房子，这个朝向的空气流动是最自然的，夏天傍晚，我坐在客厅沙发上，风从南边进来掠过脚面再从北边出去，那种感觉，风扇是吹不出来的。
但也不是没毛病
说实话,正南正北的房子也有让我头疼的地方，最明显的一个——贵。
在大多数城市,同样的地段、同样的楼层，正南正北的房子比东西朝向的贵10%到20%是常态，我记得2016年看房的时候，同一个小区的两套房子，面积差不多，户型也类似，就因为是南向的，总价差出了将近30万，我当时咬了咬牙，现在回头看倒是不后悔，但这个差价确实不是小数。
正南正北的户型有时候“太方正了”，反而在空间设计上有点局限，我有个朋友买的是一套法式风格的房子，朝向偏东南，客厅是一个不规则的六边形，反而做出了很特别的室内效果，正南正北的户型往往比较规矩，你想要那种特别有设计感的异形空间，可能就得放弃这个朝向。
还要注意一个细节：正南正北不等于就是好户型，我见过不少标榜“正南正北”的房子，结果客厅是在北面，卧室在南面，或者是南向的窗户特别小，朝向是死的，但建筑设计可以把它玩坏，所以买房子的时候，不能光听销售说“正南正北”四个字就上头，你得实地去看，特别是下午三四点的时候去看——那个时间段的光线最能检验一个南向房子的真实水平。
跟其他朝向比一比
我把常见几个朝向的优缺点列了个表,这些东西是我自己住过、也问过身边不少人之后总结出来的，可能不是最专业的，但肯定是真实的：
| 朝向 | 优点 | 缺点 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| 正南 | 采光好、冬暖夏凉、通风佳 | 价格高、户型偏常规 | 对居住舒适度要求高、预算充足的家庭 |
| 东南 | 早晨明亮、夏季不闷热 | 午后较暗、冬季保温稍差 | 早上起床困难但又能被光叫醒的人 |
| 西南 | 下午采光好、冬季暖和 | 夏季高温、西晒严重 | 家里白天没人、晚上才回来的上班族 |
| 正北 | 夏季凉爽、价格较低 | 几乎无直射光、阴暗潮湿 | 预算有限、对采光要求不高的人群 |
怎么判断是不是“真的”正南正北？
这个我得说点踩过的坑,很多楼盘在宣传的时候说“坐北朝南”，结果你拿指南针一量，偏了十几二十度，并不是说偏了就不能住，但你得清楚自己买的是什么。
最简单的方法：手机的指南针App，站在客厅中间，脸朝向窗外那个方向，看读数，朝南就是135度到225度之间？不对，正南是180度，偏差在15度以内就算不错了。
还有一个土办法——看正午的影子，晴天的时候，找一个木棍垂直立在地面上，看它中午的影子指向哪个方向，如果影子指向正北，那你的房子就是正南正北的，这个方法虽然糙，但比手机指南针还准，因为手机在室内受钢筋水泥影响，磁场会偏。
到底值不值得买？
说实话,这个问题没有标准答案，如果你特别在意居住的舒适感，预算又够，那正南正北的房子的确是“最优解”之一，但如果你预算有限，或者看中的是别的因素——比如地段特别好、学区对口好、户型设计特别合心意——那东西朝向也不是不能住。
我自己那套房子住了十年,冬天晒着太阳喝茶看书，夏天开着窗户吹穿堂风，确实舒服，但我也见过很多住东西朝向的朋友，把家里布置得温馨舒适，一样住得开心，房子终究是为人服务的，朝向再好，住得不顺心也没用。
最关键的,还是你自己进去之后，能不能想象自己在那里生活的样子，正南正北的阳光是很公平的，但生活怎么过，是你自己的事。
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希望本篇文章《正南正北的房子好不好？住过10年的人告诉你实话》能对你有所帮助！
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