柳州和平路房子拆吗？别急，听我慢慢说_房产

“和平路那片到底拆不拆？” 说实话，这问题在柳州老城区传了好几年了，我住柳南区的表哥，去年刚把和平路的老房子装修了一遍，结果邻居说“要拆了别浪费钱”，他到现在心里还七上八下，其实啊，和平路的拆迁问题，得从三个方面看。

官方怎么说？先看规划文件

查了柳州市自然资源和规划局公开的《柳州市城市更新专项规划（2021-2035）》，和平路片区确实被列入了“老旧小区改造重点区域”，但注意——“改造”不等于“全拆”，文件里写的是“综合整治为主，局部拆除为辅”。

具体到和平路,分两段看：

路段范围	规划性质	现状情况
和平路交叉口到柳工大道	核心改造区	很多80年代的老筒子楼，楼龄超40年，管道老化严重
和平路中段靠近铁道	风貌协调区	部分红砖楼有历史价值，可能保留修缮

我翻到一份2023年的会议纪要（柳州市住建局城市更新工作推进会），上面明确写着：“和平路南段27号、31号两栋危房计划拆除重建，其他楼栋优先实施水电气改造和加装电梯。” 不是整条路都拆，而是有重点、分批次。

街坊邻居都怎么说？真实情况更复杂

我在和平路住了三十年的老邻居黄阿姨说：“去年来了两拨人量房子，说可能要拆，但后来就没信儿了。”她家那栋楼建于1985年，外墙都开裂了，她盼着拆，又怕拆了补的钱不够买新房。

但也有例外，和平路40号院的张叔告诉我，他家那栋楼去年底贴了《房屋征收预公告》，但至今没正式启动签约。张叔苦笑说：“心悬了大半年，菜都不敢多买，怕搬家麻烦。”

我梳理了下民间传言和实际落地情况：

传言一：“整条和平路三年内全拆”（官方没发布过整体拆迁计划）
事实：只有评级为D级危房的楼栋才会优先拆除，比如16号楼、23号楼
传言二：“拆迁补偿按1:1.3算”（未证实）
事实：补偿方案要等正式征收公告，目前只有预评估均价约7500元/平（参考周边新盘）

你该怎么办？三条实在建议

如果你是和平路居民,先别慌，按这三步来：

查自己楼栋的“身份”
去“柳州市住房和城乡建设局”官网，搜“和平路房屋安全鉴定”，看自家楼在不在危房名单里，或者去社区居委会，查《房屋安全排查台账》，一般C级（加固后可住）、D级（必须拆）会有记录。
锁死决策时间点
今年6月，柳州市要公示《2025年城市更新首批项目清单》，和平路片区在列。公示期内可以提意见，如果社区组织居民座谈会，一定去听听，别错过表达诉求的机会。
别盲目装修或甩卖
我见过有人听说要拆，急着三折卖房，结果半年后又说不拆了，亏大了，也见过有人花十万精装，结果第二年通知拆迁，白费钱。稳妥做法：买点新家具就行，别动墙体和水电。

一点心里话

说实话,城市更新这事儿，就像炒菜——火候不到硬掀锅盖，菜是生的，和平路的未来，大概率是“改”为主、“拆”为辅，你可以持续关注柳州市自然资源和规划局的官网，每月15号会更新城市更新进度表，还有，微信搜“柳州住建”公众号，右下角有“民意直通车”，你家楼栋的具体问题，可以直接留言提问。

对了，和平路菜市口的糖水摊还在，老板娘说只要不拆，她做到七十岁。 你呢？是走是留，先看清自家房本的“危房等级”，再做决定。

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