这地方，适合真住的人
我是在2022年秋天搬进无为御龙湾的,当时看房的时候，中介小哥把小区夸得跟花儿似的，什么“龙脉之上”“水景豪宅”，听着就悬乎，但住了快两年，我觉得这地方最大的特点就仨字——实在，不是那种让你一眼惊艳的盘，但住久了，那些当初没注意的细节，反倒成了离不开的理由。
位置：不在市中心，但啥都不缺
御龙湾在无为的城东片区,离市中心开车大概十五分钟，说实话，刚搬来的时候我挺担心的，毕竟之前租在市中心，下楼就是商场，但住下来发现，这地方该有的都有，小区门口就有个中型超市，买菜买肉不成问题，往东走五百米是个菜市场，早市热闹，菜价比超市便宜一成左右，我丈母娘来住了一周，最满意的是“走路就能到菜场，不用骑电驴”。
交通方面，门口有个公交站，三条线路，去火车站和汽车站都直达，不过说实话，在这地方住，最好有辆电瓶车或者车，公交确实有，但间隔时间大概十五到二十分钟，赶上急事就抓瞎，我平时上班骑电瓶车到单位，也就十二三分钟，感觉比开车还快。
户型：有惊喜，也有槽点
我买的是125平的三房两卫,当初选它主要是看中南北通透，客厅和两个卧室朝南，冬天阳光能照到下午三点，这点在无为这种湿冷的地方太重要了，厨房带个小阳台，我老婆专门在那放了洗衣机，晾衣服不怕下雨。
但也不是没毛病,最大的问题在次卧：只有8平米左右，放个1.5米的床加个衣柜，基本就满了，我爸妈偶尔来住，总抱怨“转个身都费劲”。入户门正对主卧门，很多人介意这个，我倒觉得还好，毕竟不是天天有客人来。
表格对比一下我当初看的几个户型：
| 户型 | 面积 | 优点 | 缺点 |
|---|---|---|---|
| 三房两卫（南北） | 125平 | 采光好，厨房带阳台 | 次卧太小 |
| 四房两卫（双阳台） | 143平 | 空间大，客厅宽敞 | 总价高，物业费贵 |
| 两房一卫（经典） | 89平 | 总价低，好出租 | 只有一个卫生间 |
物业和邻居：意外的加分项
说实话,我对物业本来没啥期待，结果反而有点惊喜，小区24小时有人值守，晚上十点以后进去要扫码登记，楼道每周拖两次，电梯间算干净，最让我好感的是，去年台风天，物业提前在群里发通知，还挨栋检查阳台花盆，我那会儿出差，邻居帮我把阳台上的花搬进屋——最后物业费也就一块八每平，性价比能打。
邻居基本都是本地人,楼下住着一对退休教师，每天早上在楼下打太极；对门是个开五金店的老板，周末老拖着儿子在小区打羽毛球，前阵子我家水管漏水，对门大哥二话不说拿工具来帮忙，事后还请他吃了顿饭，这种人情味，在封闭式小区里算稀罕了。
周边配套：该有的都有，但别指望高大上
吃：小区门口一条街，早餐店、麻辣烫、快餐，还有个拉面馆味道不错，想改善伙食，开车七八分钟到市中心，火锅烤肉都有，我老婆最爱的是小区东边那家包子铺，肉包子两块五一个，皮薄馅多。
学：传闻对口的小学一般，但幼儿园就在小区里，带娃的邻居都说方便，有个宝妈跟我说，早上送孩子不用出小区，冬天少吹风。
玩：小区里有个小广场，三个健身器材，一个篮球场半场，说实话，遛娃够了，但要正经运动还是得去两公里外的体育公园，不过体育公园免费，跑道新，周末去跑跑挺舒服。
价格：涨多少不好说，但跌不了太多
我买的时候均价六千出头,现在听说二手成交在五千七八，看起来是跌了点，但考虑到这两年行情，算抗跌的，主要原因是这里住家户多，投资客少，卖盘的少，价格就稳，而且周边没什么荒地，不会突然冒出几十栋新楼压价。
最后说点真心话
御龙湾不是什么豪宅,甚至算不上“品质盘”，但如果你追求性价比，想过踏实的日子，这地方真挺合适，比老城区新，比新城区成熟，两边好处都占点，你要想推窗就是江景、楼下就是高端会所，那肯定失望，但如果就是想找个地方安心住下来，接送孩子方便，买菜不用跑远，那可以认真考虑考虑。
我老婆常说,房子好不好，住个冬天就知道了，去年无为最冷那几天，我家室温能到18度，晚上盖条薄被就行，楼下保安看见提重物的，会帮忙搭把手，门口包子铺老板认识每个熟客的面孔，这些细节，比那些花里胡哨的售楼文案实在多了。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《无为御龙湾房子怎么样？一个住了两年的业主说点大实话》能对你有所帮助！
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