房子比路面低怎么办？别慌，这些方法能救你_房产

你有没有遇到过这种情况？一下雨，别人家院子水往低处流，你家院子水往高处流——不对，是你家门口的雨水直接往屋里灌，房子比路面低，这事儿听起来挺离谱的，但现实中真不少见，有些老小区地势低，有些房子建的时候没注意坡度，还有些是后来路面抬高了你家没跟着动，反正不管咋回事，房子比路面低，雨水倒灌、潮气上返、地基受潮,这些问题一个接一个来。

我朋友老张家就摊上这事儿了，他买的是个二手一楼，当初看房的时候晴天，啥问题没有，结果第一场大雨，门口直接成了水塘，水顺着门缝往屋里钻，他媳妇急得直跳脚，老张后来折腾了大半年，总算把问题解决了，我把他和另外几个人的经验整理了一下,你看看哪个方法适合你。

第一步，先搞清楚水到底从哪来的

这事儿不能上来就动手，得先观察，下次下雨的时候，你站在门口看几分钟，看看水是咋流过来的，一般来说有三个来源：一是路面雨水直接往你家流，二是邻居家的水汇过来,三是你家门前的排水系统堵了或者根本没有。

最好拿手机拍下来，或者在地上画个简易的水流方向图，这一步特别重要，因为不同的水源，解决办法完全不一样。千万别搞反了，比如水是从侧面来的，你却把门口垫高了，那水可能就从墙根渗进来了,更麻烦。

第二步，对症下药，看你的情况适合哪种方案

好，现在你大概知道水从哪来了，我按常见情况给你排个序,从最简单的办法说起。

门口做个截水沟

这个是最直接的，在门口靠近路面的地方，挖一条浅浅的沟，沟里埋上排水管，管子接到雨水井或者低洼处，上面盖上格栅盖子，不影响走路,也看不见沟。

这个办法适合水是从路面漫过来的情况，成本不高，几百块钱就能搞定，但前提是你家门口有可以排出去的地方，老张他家就是用的这个，在门口挖了条30厘米深的沟，管子接到小区雨水井,问题直接解决。

做一道挡水坎

如果排水管没地方接，或者工程量太大，那就在门口做一道挡水坎，说白了就是在门槛外面砌一条凸起的矮墙，高度5到10厘米就行，材质可以用水泥、石材或者金属。

挡水坎看起来简单，但有个问题——它只是堵，不是疏，如果水太多，坎再高也挡不住，而且坎太高了绊脚，老人小孩容易摔，所以这个办法只能当临时方案,或者配合其他方法一起用。

抬高门口地面

这个办法费点劲，但效果最好，把你家门口那一片地面砸掉，回填土，重新浇筑混凝土，把地面抬高到比路面高出一二十厘米，这样雨水自然就往低处流了,不会往你家跑。

不过要注意，抬高地面可能会影响邻居家排水，你得先跟邻居沟通好，抬高之后你家的入户门可能需要重新做，或者加台阶，这个成本相对高一些,但一劳永逸。

我另一个朋友刘姐就是这么干的，她家是院子比路面低，一下雨院子就变水池，她直接把院子垫高了30厘米，铺了透水砖,现在下雨天还能在院子里喝茶呢。

增加地下排水系统

如果水是从地下渗进来的，比如地基渗水、墙面返潮，那光处理地表水不行，你得在房子周围挖盲沟，或者做集水井,用水泵把水抽走。

这个就专业了，建议找懂行的人来弄，自己搞的话容易把地基搞坏，得不偿失，地下排水系统一般用在学校、厂房那种大场地，家庭用的不多,除非你家情况特别严重。

第三步，处理完地面水，别忘了防潮

房子比路面低，水倒灌是明面上的问题，还有个隐形杀手是潮气，即使地面水处理好了，长期受潮的墙面、地板还是会发霉、起皮，所以上面那些排水措施做完之后,还得给房子本身加一层保护。

墙面做防水：靠近地面那一圈墙体，铲掉旧墙皮，刷上防水涂料，至少刷两遍，有钱的话,外墙也可以做一道防水。
地面做防潮层：如果是水泥地面，可以在上面加一层防潮垫,再铺地板或者瓷砖。
门窗密封条：检查一下窗户和门的密封性，有缝隙就用密封条堵上,能挡住不少湿气。

下面给你整理一个表格，方便你对比不同方案

方案名称	适用情况	成本	施工难度	效果持久性
截水沟	路面水往门口流	低	中等	持久
挡水坎	临时阻挡水流	极低	简单	短期
抬高地面	院子或门口地势低	高	复杂	非常持久
地下排水系统	地基渗水、严重地面积水	很高	需要专业人员	持久

你看，没有哪个方案是万能的，得看你家具体啥情况，老张家一开始也想用最贵的方案，后来发现一个截水沟就搞定了，省了不少钱，刘姐家院子大,抬高地面反而划算。

最后说两句实在话

房子比路面低，这事儿看着头疼，但其实没那么可怕，不用一上来就觉得“完了，这房子废了”，也别迷信“挖个地下室就好了”那种听起来就离谱的提议。解决这个问题，核心就四个字：导、堵、抬、排。 哪个适合你,就先用哪个。

如果自己拿不准，可以问问物业或者邻居，他们可能遇到过类似情况，再有就是，处理完之后，下次下雨你记得去看看效果，不行再微调，别想着一次搞定就再也不管了，排水这事,得跟着实际条件走。

你家的房子要是也这样，别发愁，试试上面说的办法，实在不行，找个做防水的师傅来现场看看,花点小钱买个省心。

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