房子怎么分东南西北？别慌，我教你一套土办法，保证管用_房产

你有没有过这种体验？去看房的时候，中介小哥手往窗外一指：“这是南向，采光绝了！”你点头如捣蒜，其实心里犯嘀咕：他就这么一挥手,咋就确定是南了？

说真的，分清房子的东南西北，比你想的简单，但也没你想的那么玄乎，我当年第一次买房，拿着手机指南针在空荡荡的客厅里转圈，像个傻子似的，后来跟一个干了三十年的老瓦工师傅聊了一下午，才把这些门道捋清楚，今天我就把这套“土洋结合”的方法教给你,保证你看完就能用。

先搞明白：开发商说的“朝向”到底指什么？

咱们得先统一个概念，你可能听过“南北通透”“坐北朝南”这些词，但房子本身的“朝向”，不是看客厅窗户，而是看主采光面的朝向，说白了，就是看哪面墙的窗户最大、最多，阳光最先照进来。

绝大多数情况下，主采光面就是客厅那个大阳台或者大飘窗所在的那一面，你可以理解为：房子是“脸”朝哪个方向，那就是它的朝向，如果客厅窗户在南面，这套房就叫“南向房”，冬暖夏凉，如果客厅窗户在北面，就叫“北向房”，夏天凉快但冬天阴冷,租金会便宜不少。

这里有个小误区：很多人以为“南北通透”是南北都有窗就行，不对！真正的南北通透，是客厅朝南，餐厅或者厨房朝北，中间没有遮挡，风能从南吹到北，形成对流，这才是顶级户型,夏天根本不用开空调。

没有指南针，怎么用“土办法”定位？

现在手机都有指南针，但有时候信号乱，或者你转着转着就晕了，我教你三个不用任何工具、在任何时间地点都能用的土法子,你学完甚至可以教给家里老人。

看太阳（最古老也最可靠）

这是最经典的“钟表定向法”，你需要一个有指针的手表（不是电子表）。

口诀：时数折半对太阳，十二指向是北方。

具体操作：

把表放平,时针对准太阳的方向。
比如现在是上午10点，时针指在10的位置，你把“10”这个刻度的一半（也就是5点位置）对准太阳。
表盘上“12”点刻度所指的方向，就是正北方。

如果没带手表怎么办？还有个更懒的办法：日出东南，日落西南”，早上九十点，太阳在你东南方向，你的影子朝西北，下午三四点，太阳在你西南方向，影子朝东北，你只要站在那儿，影子方向就是偏东北或偏西北，反向一推，东南西北就出来了，唯一不准的时候是正午十二点，太阳在正头顶，影子缩成一团,那时候你拿指南针也别太信。

看楼栋布局（买房看房超好用）

这个方法其实最实用,因为你去售楼处看沙盘时就能用。

记住一个铁律：中国大部分住宅楼，都是“坐北朝南”建的。 这不是开发商迷信，是为了获取最多的日照时间（节能，国家规范也有要求）。

你站在沙盘前，看楼栋的“长边”——哪一面墙最长，基本就是南面或北面，因为采光面要做大窗户，所以长边朝南是铁律，如果一栋楼是品字形或者蝶形结构，那中间那户是正南，东西边户分别朝东南和西南，这就叫“错位向阳”。

还有一个看雨水管道的土方法：下过雨后，看外墙上哪边的水渍流得最多、最黑？那大概率是北面，因为北面常年晒不到太阳，水汽干得慢，南面太阳一晒，水渍很快就干了,这个方法在老旧小区特别准。

看房间内部细节（已经交房的状态）

如果你已经在房子里了，那就看卫生间和厨房的窗户，因为这两个房间需要通风但不需要太多阳光，所以它们多半被安排在北侧，你找到厨房窗户，那就是北向，反之，卧室和客厅的飘窗，绝大多数在南侧。

看空调外机位，开发商一般会把外机位放在北侧或者西侧，因为南侧要放设备平台或阳台，而且西晒太热，外机散热效率低，如果你在阳台外面看到外机位,那这个阳台八成不是正南向。

学会了朝向，怎么判断采光好坏？

光分清东南西北还不够，你得知道哪个朝向最有价值，我做了个简表,你直接保存就行：

朝向	采光特点	夏天体感	冬天体感	购房建议
正南	全天采光，无死角	通风好，不暴晒	最佳，暖洋洋	首选，但价格最贵
东南	早上有阳光，下午阴凉	很舒服	早晨和上午暖和	性价比之王，特别适合老人
西南	下午“西晒”严重	最热，像蒸笼	下午暖和，傍晚降温快	尽量避开，除非你喜欢晚上回家屋里还有余温
正东	只有上午有阳光	凉爽	上午暖和，下午阴冷	适合爱早起的人，下午卧室适合午睡
正西	下午暴晒	极度热	冬天冷（因为阳光角度低）	不建议，空调耗电会让你心疼
北向	几乎没有直射阳光	凉快	最冷，阴冷潮湿	除非是过渡房，否则长期住容易心情抑郁

这里有个关键点：判断采光好不好，不能只看朝向，还得看“楼间距”和“楼层”，如果楼间距只有20米，你买个3层的南向房，阳光全被前面的楼挡住了，照样是个“冷宫”，所以看房时，下午两三点钟去最靠谱，那时候太阳已经偏西，如果客厅还能有阳光洒进两米深,那这房子采光绝对没毛病。

终极技巧：拿一根筷子，比啥都准

最后送上一个物理外挂，这招是我跟那个老师傅学的,你拿根筷子或者铅笔就能测：

下午三点左右（阳光倾斜），拿一根铅笔立在窗台上,看笔的影子：

如果影子指向东北方向，那窗户朝向就是东南。
如果影子指向西北，窗户朝西南。
如果影子很短，几乎正对着墙，那是正南。

原理很简单，影子永远和光源方向相反，下午太阳在西南，影子自然朝东北，你反向一推，窗户的朝向就锁死了，这法子比手机指南针还抗干扰，因为手机在地铁站里还会失灵呢,影子永远不会骗你。

说真的，弄懂东南西北不是为了在亲戚面前显摆专业，而是图自己住得舒服，你想想，要是稀里糊涂买了个西向房，夏天每天晚上回家跟进烤箱似的，那才叫遭罪，相反，要是摸清了东向和东南向的区别，哪怕房子小点，早晨第一缕阳光照在餐桌上,那日子过起来都有劲头。

好了，别对着手机屏幕发呆了，抬头看看你家窗户，再想想早上太阳晒屁股的时候，是晒左边脸还是右边脸？要是能想明白,你这东南西北就算彻底学通了。

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