前两天陪闺蜜去看房，销售拿个激光测距仪一按，报了个“建筑面积89平”，闺蜜当场眼睛就亮了，觉得这房子真大，结果户型图一摊开，好家伙，客厅看着是方正，可卧室那个小，放张1.8米的床就顶到衣柜了，我当时就忍不住跟她嘀咕：你光看总面积有个啥用，关键要看尺寸比例啊。
这事儿真不怪她，因为绝大多数人买房第一眼只会问“多大”，很少有人会问“开间多少，进深多少，比例是多少”，但恰恰是这几个数字，决定了你住进去以后是舒舒服服还是憋憋屈屈，今天我就把自己学到的怎么看房型尺寸比例的土办法,全倒给你。
第一步，先搞懂“开间”和“进深”到底是个啥
你去看开发商给的那个户型图，上面会标一个横向和纵向的尺寸，横的那条，也就是采光面（通常朝南），叫开间；竖的那条，也就是从窗户到对面墙的距离，叫进深，这俩东西的比例,是判断一个房间好不好用的核心。
- 开间太大，进深太小：阳光是足了，但你的电视墙可能没地方放，家具全得靠边挤着，中间空荡荡的,冬天冷风嗖嗖往里灌。
- 开间太小，进深太大：这就是传说中的“长条手电筒”，离窗户远的那头黑漆漆的，白天都得开灯，而且空气对流差,住着压抑。
黄金比例其实很简单：对于客厅和主卧这种主要活动空间，开间和进深的比例在 1:1.5 到 1:1.8 之间是比较舒服的，超过1:2，那就算“深过身”了，得绕着走了，举个例子，一个朝南的主卧，开间3.6米，进深如果做到5.4米，那比例正好是1:1.5，放张2米大床，再打一排60公分深的衣柜，过道还有七八十公分，早上起床俩人不用侧身让路,这种感觉才是对的。
第二步，别只看总面积，要用“去公摊”和“扫把法”估算
光看标注尺寸没用，那玩意儿包含墙体厚度，我教你个土法——扫把法（我自己瞎叫的），你盯着户型图，想象自己手里拿了把扫把,在每一个房间里走一遍。
- 客厅：如果沙发到电视墙的视距（也就是你坐的位置到电视的距离）不够3米，那65寸电视就别想了，眼睛会瞎的,这才叫看比例。
- 厨房：关键看操作台面长度，一个能转身的厨房，进深（也就是台面到对面墙的距离）至少要留到1.5米，如果只有1.2米，你做个饭，开个冰箱门,人都得贴墙上。
大家老说“所见即所得”，但尺寸比例恰恰是那个“所得”里最骗人的部分，因为家具是有厚度的，人是需要空气的，看比例的时候，你拿手比划一下，把每个房间的“墙厚”（通常减去20公分）和“家具占地”（床按2米乘2米算）先划掉，剩下的那个空场子,才真的是你自己的活动空间。
第三步，最容易被忽视的“交通线”比例
这地方很多人一辈子都注意不到，就是你从卧室走到卫生间，从客厅走到阳台，那条走路的通道有多宽，你可以看墙上标的尺寸，如果走廊净宽小于1米，那这个家以后搬家具就是个噩梦，冰箱进不了厨房？沙发抬不进去？都跟这个比例有关。
| 空间类型 | 推荐开间/进深比 | 关键尺寸底线 | 一句话吐槽 |
|---|---|---|---|
| 主卧 | 1 : 1.5 ~ 1 : 1.8 | 开间≥3.3米 | 不然床尾过道只能侧身走 |
| 客厅 | 1 : 1.2 ~ 1 : 1.5 | 视距≥3米 | 不然电视就是个大号手机 |
| 厨房 | 1 : 1.2（长方形更实用） | 操作台进深≥1.5米 | 转个身胳膊肘就撞冰箱 |
| 卫生间 | 1 : 1.2 ~ 1 : 1.5 | 淋浴区宽度≥0.9米 | 洗澡捡个肥皂都蹲不下去 |
第四步，教你个笨办法，自己画“叉号”
看图纸看得头大？我教你个更直观的，拿张户型图打印出来，用笔在每个房间的对角线画个叉，注意看，叉的中心点（也就是房间的几何中心）到窗户那条边的距离，如果比中心点到入户门那条边还短，那这房间就是“闷”的,光线走不到中间。
再接下来，算算“窗地比”，这是个专业名词，但做法很简单：窗户面积大概占房间地面面积的 1/6 到 1/4 是比较合理的，面积是比例的一个极端表现，如果开间很大，但窗户却只有一小条，那这个采光比例就失衡了,住久了人容易蔫儿。
买房看尺寸，别贪大，要贪“正”，比例方正比面积虚胖更重要，那些画得天花乱坠的户型图，只要把比例尺拉出来一量，底裤就露出来了。你买的不是那几十平米水泥，是你在里面走来走去的自由感。 这玩意儿，比例不对，神仙也救不了，下次看房，先把激光笔递给我,我来量。
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评论列表（4条）
我是枝江市欲稻咚商贸行的签约作者“kyadmin”！
希望本篇文章《房子尺寸比例怎么看？别被开发商忽悠了，学会这几招自己就能算明白》能对你有所帮助！
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