天嘉人和里房子咋样？住了一年的老业主张口就说了_房产

说实话,当初看房的时候，我连“天嘉人和里”这名字都没听过，是中介小刘硬拽着我去的，说“姐，你去看看，保准你挑不出大毛病”，我心想，这年头还有挑不出毛病的房子？结果，还真让我住了整整一年，今天就跟大家唠点实在的。

先说说最关心的价格和户型

我买的是89平的三室两厅,总价在片区里算中上，但你要是把赠送面积算进去（飘窗全送、阳台半送），单价其实跟周边老小区差不多，这盘有个特点，户型特别方正，几乎没有浪费的过道面积，你看那个客厅，开间3.9米，摆下L型沙发还能跑开孩子，尤其是那个北向小书房，虽然不大，但窗户正对着小区中央景观，写稿子累了抬头就是绿树，心情确实不一样。

物业和小区环境，是让我最意外的

天嘉人和里的物业是开发商自持的,这点很关键，以前我住过那种外包物业的小区，报修个灯泡得等三天，这里呢，报修基本2小时内上门，楼道里的灯坏了隔夜就换，小区绿化率官方说是35%，但实际走进去感觉像45%，因为灌木丛都长疯了，物业修剪得勤快，蚊子倒是比一般小区少，有个细节，地下车库入口做了防滑减速带，连着几天暴雨，我亲眼看到有外卖小哥骑车在坡道上打滑，旁边保安立刻跑过去帮忙扶车，这服务态度，还真是少见。

住起来才知道的“小毛病”

我也得说点实话。隔音效果一般，楼上邻居拖椅子声音大点，楼下都能听见，尤其是晚上十点后，要是楼上娃在拍皮球，那“咚咚咚”的声音确实有点上头，还有，车位配比只有1:0.8，下班晚点回来，地面车位基本满了，只能停到地下机械车位，那玩意儿操作不熟练，倒腾半天进不去，急出一头汗，小区门口那条路早晚高峰有点堵，因为旁边有两所学校，一到放学点，电瓶车、汽车、行人全挤一块儿，得亏物业安排了保安在路口疏导，不然真得堵死。

周边配套，走十分钟是天堂

下楼走3分钟有家网红早餐店，豆浆是现磨的，油条炸得酥脆，我周末基本就靠它续命，再走5分钟有个中型生鲜超市，菜价比连锁大超市便宜一成左右，但胜在新鲜，走个10分钟，能到运河公园，晚上跑步的好地方。学区这块，对口的是天嘉实验小学（公立），不算顶级，但在区里排中上，老师抓得挺紧，不过要吐槽的是，最近的医院开车要15分钟，家里老人突发不适的话，确实有点心里打鼓。

维度	我的真实感受（满分5星）
户型设计	★★★★☆（方正实用，得房率高）
物业表现	★★★★★（响应快，态度好）
隔音效果	★★★☆☆（楼上动静比较明显）
停车便利	★★★☆☆（晚归车位紧张）
周边配套	★★★★☆（生活便利，医院较远）
性价比	★★★★☆（折合赠送面积后，还算划算）

最后聊点玄乎的，居住氛围

小区里年轻人带娃的多,老人反而少，傍晚楼下遛弯，经常能听见“我家娃这次考了满分”之类的对话，整体氛围比较积极。邻里关系不算热络但也不冷淡，电梯里会点头打招呼，但很少串门，倒是小区微信群特别热闹，前天晚上停水通知，30秒内就有人响应，物业3分钟内给出解释，这点让我安心不少。

房子这东西,没有十全十美，天嘉人和里，胜在物业省心、户型实用，适合刚需上车或首次改善，如果你对隔音要求极高，或者家里车多停车需求大，那得再掂量掂量，每天傍晚站在阳台上看看楼下的绿树，听听孩子笑声，这“咋样”的答案，其实已经写在我脸上——住得踏实，就是好房子。

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