龙泉东麓驿境房子如何？我在那片山坡转了三圈后，有点想明白了_房产

其实最早听到“龙泉东麓驿境”这个名字，我脑子里蹦出来的第一个念头是——哦，又一个主打“桃源”概念的盘，这些年成都东边冒出来的楼盘太多了，动不动就“山居”“湖居”，听得人耳朵起茧，但这次不一样，因为陪一个朋友去看房，我硬是在那片山坡上走了整整三圈，走着走着，反而看出些门道来。

先说说这房子的位置吧，有点意思。 龙泉驿本身大家都熟，成都东进的桥头堡嘛，东麓驿境”这个盘，它卡在一个很微妙的地方——既不在龙泉城区闹哄哄的中心，也没跑到那种鸟不拉屎的山沟沟里去，它窝在龙泉山东麓的半山缓坡上，从地图上看，正好是城市和山野交界的那条线，我去的那天，车从成龙大道拐进去，大概七八分钟，两边的行道树就从银杏变成了老梧桐，再往上走，能闻到一股淡淡的草木味。这个距离就很舒服，不是那种让人绝望的“离城四十里”，但也确实摆脱了城里的汽车尾气。

说到居住环境,我得讲点实在的，我转第一圈的时候，其实有点失望，因为售楼部周边还在修路，灰扑扑的，但第二圈我绕到样板间后面的实景园林，那种感觉就完全不一样了，整个楼盘是依山势建的，不是那种推平了硬造出来的平地小区，房子顺着坡地一层层往上摆，每栋楼之间都有高差，所以哪怕你买二楼，视野也不会被前面的楼挡住，我随手拍了张照片发给朋友，说“你看这绿化覆盖，像不像植物园”。但说实话，小区里的树种得很密，可能有些人会觉得挡光，这点你得分楼栋去问清楚。

户型这块，我觉得是它最拧巴也最有意思的地方。 我看了三个户型，最打动我的是那个128平的端户，客厅做了个大横厅，落地窗正对着龙泉山，那天下午阳光斜着打进来，影子拉得很长，我突然就有一种“在这发呆一下午也不错”的冲动，但是朋友们，这种冲动背后有代价——厨房被压缩得有点小，两个操作台之间只能站一个人，你想两个人一起做饭？门儿都没有，主卧倒很大，带了步入式衣帽间，可是进门那个过道长得有点浪费面积，我站在那算了一下，过道大概占了5个平方，按单价算，这十几万就这么走掉了，所以你得想清楚，你是愿意为窗外那片山付费，还是更在意室内每一寸空间的利用率。

户型	优点	缺点
98平三房	总价低，动静分区明确	次卧太小，放1.5米床就挤
128平四房	采光无敌，山景视野	厨房偏小，过道浪费面积
142平四房	双主卧设计，长辈房带卫生间	总价偏高，部分户型有西晒

再聊聊周边配套，这块我必须说实话。 我开车在附近转悠了一圈，最近的超市在1.5公里外，是个小型社区超市，想买点好菜？得开车去龙泉城里的吾悦广场，大约8分钟。学校呢，有个经开实验小学的分校，就在楼盘门口那条路上，走路大概5分钟，这个倒挺方便，但医院是个问题，最近的社区卫生服务站能看感冒，真要大病，得去龙泉驿区第一人民医院，开车不堵的话15分钟，我朋友当时就纠结了，他家里有老人，万一夜里有个急事——这15分钟在半夜可就很煎熬了。

最后说点开发商的事。 这家开发商不是前几年暴雷的那几个巨头，是成都本地的一个老牌国企，我去查了他们的过往项目，口碑中等偏上，但最大的问题是——物业水平不稳定，同一个开发商，在成都南边的一个盘，物业被业主夸上天；但在北边一个项目，业主群里天天骂，所以东麓驿境这个盘未来的物业水准，说实话，现在谁也打不了包票，不过好消息是，他们这个盘现在已经是准现房状态了，外墙、园林、公区都做得七七八八，你可以亲眼去看看品质，比买期房稳当些。

写这篇文章的时候,我正坐在朋友家的阳台上，对面就是那片正在生长的小区，风从龙泉山上吹下来，带着点泥土和樟树叶子的味道，他问我要不要团购，说他看中了那个128平的，我说你再想想那个厨房吧，但说实话，我自己心里也没答案——毕竟每次来这里，那片山景都会让我动摇。

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