说实话，我最近也在找房子，打开各种平台，翻来覆去看到的都是“加微信看房源”、“微信号xxxxx”，但加了之后，对方发来的照片跟实地差别大得离谱，这让我忍不住想写一篇东西，聊聊租房子的人的微信号到底该怎么找、怎么用、怎么避开那些坑。
先别急着吐槽，我知道你可能觉得“不就是加个微信嘛，有什么好说的”，但根据我踩过的雷,这事儿还真得认真讲清楚。
为什么租房子的人都爱留微信号？
这事儿得从几个角度想。
第一，微信是现在最高频的社交工具。 房东、中介、二房东，几乎人手一个微信，他们发房源、约看房、签合同，全在微信上操作，你加了他们微信，就等于直接进了他们的“房客池”。
第二，微信能发视频、发定位、发实拍。 比平台上的精修图靠谱多了（虽然也不绝对），尤其是那些房东直租的人，他们没精力去网站上写大段文案,微信发个九宫格就完事。
第三，微信方便谈价。 当面聊价格，很多人不好意思砍价，但微信上发个“能便宜点吗”,心理负担小很多。
找租房子的人的微信号，本质上是在找“能直接对话的房源入口”。
找微信号的渠道，其实就这几条路
我试过很多路子，踩过不少坑,给你总结几条靠谱的：
直接搜索平台上的微信号
58同城、安居客、贝壳找房，这些平台上，很多房源发布者都会留微信号,但注意：
- 看发布者的头像和昵称，中介一般是公司logo或西装照,房东多是生活照或者简单名字。
- 看房源描述，如果一套房同时出现在多个账号下,大概率是中介。
- 看发布时间，超过一周还没租出去的，要么是假房源,要么是价格虚高。
社交媒体上的租房群
豆瓣租房小组、小红书、微博超话，这些地方活跃着大量租客和房东，你可以直接搜“北京租房 微信号”或者“广州房东直租 加微信”，但注意：别信那些“只要加微信就送房源手册”的,多半是中介养号。
线下扫楼
这个方法看起来老土，但特别好用，去你想住的小区，看楼下的公告栏、电线杆、或者直接问保安，很多房东不会上网，他们就在楼下贴一张纸：“一室一厅出租，电话138xxxx，微信号xxxx”，这种微信十有八九是房东本人。
朋友介绍
这个最稳，直接问已经在附近租房的朋友：“你房东微信推给我行吗？”很多房东手里不止一套房，或者他认识其他房东，通过朋友加的微信号,信任度高很多。
加了微信号之后，怎么判断对方靠不靠谱？
这是个关键问题，我总结了几个小技巧,可以帮你快速筛选：
| 判断指标 | 靠谱房东/中介 | 不靠谱的人 |
|---|---|---|
| 朋友圈可见范围 | 至少半年可见，有生活内容 | 三天可见，全是房源广告 |
| 回复速度 | 1小时内回复，有礼貌 | 爱回不回，态度差 |
| 视频要求 | 愿意当场拍视频给你看 | 推脱说“不方便” |
| 房源真实性 | 能说清楚具体楼栋、朝向、户型 | 含糊其辞，只说“好房子” |
重点提醒： 如果对方一上来就让你交“看房费”、“定金”、“锁房费”，立刻拉黑，正规的租房子微信号,不会在没看房之前就收钱。
最怕遇到什么样的“租房子的人的微信号”？
我遇到过几种典型的坑,写出来给你避雷：
-
“二房东”转租不告知。 有的微信号是二房东，他自己租了一套三居室，把次卧转租给你，你加了他微信，谈好价格住进去，结果真房东找上门来，说你没合同。这种微信号，你一定要问清楚：你是房东本人吗？合同跟谁签？
-
“中介冒充个人房东”。 很多中介会用个人头像、普通昵称，假装自己是房东，加了微信聊几句，就让你去看房，到了地方，才发现是个中介门店。这种微信号，通常朋友圈全是房源，没有生活痕迹。
-
“网上复制图片”。 加了好友，对方发来的照片特别好看，价格特别低，等你去看房，发现根本不是同一套。这种微信号，你一定要让他发个视频通话，现场看看窗户外的景色，照片可以PS,视频难造假。
我个人的找房流程（仅供参考）
我不是什么专家，但试错多次后,现在我的流程是这样的：
- 先在平台上搜目标小区的房源,记下几个看起来真实的房东微信号。
- 加好友之后，先翻朋友圈，看是不是有生活气息，比如晒饭、晒猫、晒旅行，如果是清一色房源广告，直接备注“中介”。
- 私聊问三个问题：房子现在能看吗？你是房东本人吗？水电燃气怎么算？ 靠谱的人会回答得比较实诚。
- 约看房时间。尽量白天去，能看清采光，去的时候带着朋友,或者提前告诉家人你在哪看房。
- 谈妥了，一定要签合同，微信聊天记录只能作为证据,书面合同才是王道。
一个容易被忽视的点：微信号的“安全性”
你可能想不到，有些自称租房子的人的微信号，其实是刚注册的小号，头像默认，朋友圈空白，昵称乱七八糟，这种号，要么是骗子，要么是中介批量养的号。遇到这种，直接放弃,别浪费时间。
还有，最好别用微信转账付房租，用银行转账、支付宝，或者平台交易，至少有个凭证,微信转账容易被拉黑后追不回来。
最后说几句心里话
找房子这事儿，说白了就是人和人之间的信任，一个好的租房子的人的微信号，能让你少跑很多冤枉路；而一个不靠谱的微信号,可能让你损失一个月的押金和半天的心情。
我现在微信里还躺着五六个之前加过的房东号，有的删了，有的还保持着联系，有个房东大姐，逢年过节还会发朋友圈问我要不要特产，这种关系,就是靠谱的微信号带来的。
别嫌麻烦，多聊几句，多看几眼朋友圈，多问几个问题，找到那个靠谱的微信号,比找到一套完美的房子更重要。
毕竟，房子是租来的，生活是自己的，一个值得信赖的微信号,是你新生活的第一个入口。
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评论列表（4条）
我是枝江市欲稻咚商贸行的签约作者“kyadmin”！
希望本篇文章《租房子的人的微信号，到底该怎么找才靠谱？》能对你有所帮助！
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