说实话,我第一次听到“沙县和岸”这个名字的时候，第一反应是——沙县？那个以拌面和扁肉出名的地方？后来才知道，这其实是沙县城区的一个新楼盘，位置在沙溪河边，主打的是“河景房”的概念，这几年沙县的发展速度其实挺快的，尤其是三明沙县机场通航之后，加上小吃产业的带动，不少人开始关注这里的房价，那沙县和岸的房子到底怎么样？我特意去实地看了几次，也和已经入住的业主聊了聊，说说我的真实感受。
地段和交通：说实话，比我想象中方便
沙县和岸的位置在沙县城区东侧,靠近沙溪河，从沙县城区中心开车过去，大概10分钟左右，如果你是从三明市区过来，走快速通道也就20多分钟。
沙县本身不大,但和岸这个位置最大的好处是：既不吵，又不偏，楼盘对面就是沙溪河，河岸两边种了不少树，傍晚散步的人挺多的，附近有公交站，线路能到沙县小吃文化城、沙县一中、县政府这些地方，如果骑电动车，去老城区大概15分钟。
不过要提醒的是,沙县目前没有地铁，公共交通还是以公交和出租车为主，如果你习惯了大城市的地铁通勤，可能会觉得不太方便，但如果你平时开车或者骑电动车，那这个位置完全够用。
周边配套：小学、超市、医院都有，但不多
我重点看了几个配套：
教育配套
沙县和岸旁边有个沙县金沙小学，距离大概500米，学校不算顶尖，但属于沙县中等偏上的水平，初中是划片的，能分到沙县一中的几率不算低，但也不能保证，如果你很看重学区，建议提前问清楚每年的划片政策。
商业配套
楼盘楼下有底商,开了便利店、药店、小餐馆，日常买个菜、买瓶酱油是没问题的，但如果想去大一点的超市，得骑车去新华都或者永辉超市，差不多要10分钟车程，周末想逛街看电影，还是得去沙县老城区，或者开车去三明。
医疗配套
最近的医院是沙县医院，开车10分钟，这个医院是三甲医院，平时看个感冒发烧、做个体检都够用，但如果是大病，很多人会直接去三明的三明市第一医院，开车大概30分钟。
户型分析：采光不错，但有些细节要注意
我重点看了89㎡三房两厅和105㎡四房两厅两个户型：
| 户型 | 面积 | 格局 | 优点 | 缺点 |
|---|---|---|---|---|
| A户型 | 89㎡ | 三房两厅一卫 | 总价低，三开间朝南，客厅带阳台 | 卫生间只有一个，次卧偏小 |
| B户型 | 105㎡ | 四房两厅两卫 | 南北通透，主卧带飘窗，双卫设计 | 厨房偏长，做饭动线有点绕 |
我个人的感觉是,89㎡的性价比更高，沙县的房价不算高，89㎡的总价大概在80万左右，首付20多万，月供4000上下，对于在沙县工作的年轻人来说，负担不算太重。
但有个细节要注意：和岸的窗户隔音一般，我站在样板间里能听到外面河边的说话声，如果你对声音比较敏感，建议选高楼层，或者自己换双层中空玻璃。
价格和性价比：适合什么人买？
沙县和岸的价格在8000-9500元/㎡之间，具体看楼层和朝向，这个价格在沙县算中上水平，但比三明市区便宜不少。
我觉得这房子适合几类人：
- 在沙县工作或者创业的人：尤其是开小吃店的老板，想在这里买个房子落脚的，价格能接受
- 三明市区上班但想住低密度的人：每天开车上下班也就20多分钟，空气比市区好
- 手里有点闲钱想投资的人：沙县这几年旅游发展不错，短租市场有潜力，但涨幅不会太快
不太建议买的人：你追求学区房，那首选还是老城区的房子；你习惯大城市的生活节奏，那沙县可能让你觉得闷。
小区环境和物业：有惊喜，也有槽点
小区绿化做得还行,中间有个小广场，种了不少桂花树，秋天能闻到花香，楼间距挺宽的，最宽的楼间距有60米，低楼层采光也没问题。
物业是福建本地的一家物业公司，收费标准是5元/㎡/月，我了解到的情况是：
- 安保方面，小区有门禁，但有时候外卖和快递能直接进 - 保洁做得还行，楼道和电梯都挺干净的 - 但维修响应速度一般，有业主说报修漏水，等了两天才来人
一些没法忽视的缺点
说实话,和岸也不是完美的，有几个问题你如果考虑买，一定要想清楚：
- 周边还在开发：楼盘旁边还有几块空地，听说要建商业mall，但目前没动静，未来两三年可能会有点吵
- 没有大型商业：想买衣服、看电影，得去老城区，年轻人可能会觉得无聊
- 蚊虫问题：靠着河，夏天蚊虫不少，低楼层的业主说，夏天不开窗都能听到蚊子嗡嗡响
如果你问我，沙县和岸值不值得买？
我只能说,看你的生活状态，如果你想要一个安静、价格不贵、能看河景的房子，那它挺合适的，但如果你追求城市的热闹和便利，那它可能不是你想要的。
房子这事儿,没有绝对的好与坏，关键是它到底适不适合你当下的生活，沙县和岸，说到底就是一个普通的县城楼盘，有好有坏，有惊喜也有遗憾，就像沙县小吃一样，看着不起眼，但吃久了也习惯了，你说是吗？
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希望本篇文章《沙县和岸房子怎么样？一个在县城住了三年的人，说说真实的感受》能对你有所帮助！
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