第一次听说永清，还是从北京南三环的一个房产中介嘴里，他唾沫横飞地跟我说“半小时到北京”，我当时心想，又是套路，结果真搬过来住了三年，发现这地方吧，说不上多惊艳，但确实有点东西，你要是正琢磨着要不要在环京置业，或者纯粹好奇永清到底啥样，我这份体感报告,你拿去参考。
先说交通：那个“半小时”到底是真的吗？
这问题得分情况，你要是住在永清县城，每天去北京国贸上班，那“半小时”就是个理想值，现实点说，从永清西收费站上京台高速，到南五环的德贤桥，车流顺畅时确实45分钟左右能搞定，但早高峰的京台，你懂的，过了固安就开始堵,实际得1小时出头。
不过好消息是，京雄城际铁路的永清站已经通车了，我实测过，从永清西站上车，到大兴机场站只要18分钟，换乘地铁大兴机场线进市区，总共控制在1小时内，这比开车稳当多了，尤其冬天大雾封路的时候,高铁是真香。
如果你是那种每周回去一次的模式，那永清的通勤压力其实能接受，我每周一早上6点20的高铁，7点10分就能坐在丰台科技园的工位上,比好多住回龙观的同事还快。
再说房价和物价：钱包的体感最诚实
永清房价最高的时候冲上过1万8，现在嘛……我2021年买的二手房，单价6500，同一个小区2020年高点成交的1万2，有人说这是坑，我倒觉得，挤掉泡沫后反而踏实了，现在新房改善盘像荣盛、孔雀城的，大概在7500到9000之间，一套89平的小三居,首付20来万就能拿下。
物价这块，我拿北京做对比,你看个感觉：
| 项目 | 永清县城 | 北京五环外 |
|---|---|---|
| 猪肉（斤） | 12-14元 | 16-20元 |
| 早点一套（包子+豆浆） | 6元 | 10-12元 |
| 理发（普通店） | 25元 | 40-60元 |
| 停车费（商圈，小时） | 2元 | 8-10元 |
| 租房（两居，月） | 1200-1500元 | 4500-6000元 |
不过注意了，永清产胡萝卜和黄瓜，夏天菜价比北京便宜一半还多，但冬天反季节蔬菜反而贵，因为本地大棚少，全靠外地运。
生活配套：方便，但别指望“小北京”
县城的核心区不大，从最东边的明珠超市到最西边的县医院，开车也就15分钟，吃饭购物基本够用，但你要找星巴克、海底捞、盒马鲜生，那趁早别抱希望，目前唯一一家像样的商业综合体是明珠广场，里面有家麦当劳和一家影院,周末带孩子逛逛还行。
医疗方面，县医院是新搬迁的，设备挺新，但大病还是得往廊坊市里或者北京跑，我邻居老大爷心梗，救护车直接送的大兴人民医院，走京台高速40分钟,比去廊坊还近。
教育和环境：为了孩子，还是为了自己？
学校这块永清说实话挺撕裂的，新建的永清一中初中部、小学部，硬件条件不输北京普通学校，操场都是塑胶跑道，但师资就参差不齐了，好老师流动大，年轻老师居多，我孩子班主任是个刚毕业两年的小姑娘，挺负责,但经验确实差点。
空气和环境倒是实打实的惊喜，永清北边就是永定河故道，这两年生态修复后，河边修了骑行道和湿地公园，我夏天傍晚经常带孩子去捞小鱼，白鹭就在头顶飞。冬天的雾霾比北京轻不少，因为周边没啥重工业,风向好的时候能看见星星。
最后说点心里话
永清这地方，像个正在发育的青春期少年，到处都是工地和吊车，路修好了又挖，规划图上画得挺美，落地总慢半拍，但你要是追求“花北京郊区一半的钱，过个还算体面的生活”，这地方真能给你，周末去大兴机场旁的奥特莱斯逛一圈，回县城吃顿38块钱的酱骨头，日子没多光鲜,但也不紧绷。
我在这儿把房子卖了又买了一套更大的，大概就是最好的答案了，慢是慢点，但你能感觉到它在往上走，至于以后怎么样，谁知道呢？先住着呗。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《永清怎么样？一个在京津走廊住了三年的人，说点大实话》能对你有所帮助！
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本文概览：第一次听说永清，还是从北京南三环的一个房产中介嘴里，他唾沫横飞地跟我说“半小时到北京”，我当时心想，又是套路，结果真搬过来住了三年，发现...