枫林盛景房子怎么样？住了一年的业主，说点大实话_房产

去年这个时候，我正挺着大肚子，在城东那片新楼盘里来回转悠，中介小哥嘴皮子都快磨破了，什么“生态宜居”“法式园林”听得我耳朵起茧，直到路过枫林盛景，售楼处门口那几棵老枫树一下子就把我吸住了——叶子红得透亮，风一吹哗啦啦响，像在喊我进去看看，得，就这么稀里糊涂把定金交了，现在住满一年,我来跟你说说这枫林盛景房子到底怎么样。

先说大家最关心的：住着舒不舒服

户型这块，我得给个中肯的评价。 我买的是89平的三房，最让我满意的是南北通透，夏天压根不用开空调，穿堂风一过，比什么新风系统都实在，厨房窗户对着北面，能看到小区那片水景，做饭的时候抬头瞅一眼，心情确实不一样，不过要吐槽的是，次卧有点小，放个1.5米的床就转不开身了,早知道当初咬咬牙买那个105平的。

隔音效果嘛…… 这我得重点说说，白天还好，到了晚上，你要是住在靠马路那几栋，大车经过还是有点动静的，我当时贪便宜选了靠东边的楼，现在有点后悔，不过话说回来，小区内部的楼栋倒是挺安静，尤其是靠中间花园那几栋，晚上真的能听见虫叫，买房的时候一定得问清楚楼栋位置,别光看图。

小区环境：枫树是真的，水景也是真的

当初看中的就是那排枫树。秋天的时候，整个小区跟油画似的，每天遛弯都忍不住拍照发朋友圈，物业在这块倒是没糊弄，草坪修剪得挺勤，水景池子也定期换水，没出现过夏天发绿发臭的情况，有个细节我挺感动——去年下大雪，物业天没亮就出来扫路，还在单元门口铺了防滑垫,这点比不少高端小区都强。

但也有糟心事。 小区里电动车乱停乱放的问题一直没根治，尤其是早高峰，单元门口堵得跟早市似的，跟物业反映过几次，说是正在规划新的停车棚，但至今还没动静，还有遛狗不牵绳的，虽然贴了告示，总有些人自觉性差点，哎呀，哪儿都有这种人,习惯了就好。

周边配套：过日子方不方便，我实话实说

说实话，枫林盛景最大的短板就是交通。 离最近的地铁站得坐三站公交，开车上班高峰期堵得人没脾气，不过好在小区门口就有公交站，线路也不少，勉强能接受，你要是没车，又喜欢睡懒觉,这块儿你得掂量掂量。

生活配套倒是没让我失望。 楼下底商开了个生鲜超市，蔬菜水果挺新鲜，价格比大超市还便宜点，往东走六百米有个社区商业街，药店、理发店、小吃店都有，基本生活需求能覆盖。孩子上学也不愁，小区自带幼儿园，口碑还不错，小学划片在实验二小，走路十分钟,这在我看房的时候是个加分的点。

物业和费用：钱花得值不值

物业费2.8元/平/月，在周边算中等偏上，但我觉得这钱花得值，至少响应速度是真的快，我家水龙头半夜漏水，打电话报修，第二天一早师傅就来了，楼道也打扫得干净，垃圾清运也及时,没有那种堆积的味儿。

停车位这块要单独说。 地下车位售价13万一个，租的话每月350，地上也有临时停车位，但数量有限，晚上八点以后基本就满了，我当时没买车位，现在有点后悔了，因为眼看着一年比一年紧张，你要是打算长期住，能买就买吧,省得以后麻烦。

我整理了一个简单的优劣势对比表，供你参考

优势	待改进之处
绿化好，枫树林景观别致	交通不便，离地铁远
户型方正，南北通透	部分楼栋临街有噪音
物业响应快，服务到位	电动车乱停放管理待加强
学区资源不错	车位紧张，价格偏高
居家生活氛围浓厚	周边大型商业缺乏

到底值不值得买？我给你个参考建议

如果你手头预算有限，又在意居住环境和学区，枫林盛景房子可以的。毕竟住得舒服才是硬道理。 特别是家里有老人孩子的,那小区的环境和学区真的是加分项。

但你要是那种天天挤地铁上班、追求夜生活丰富的人，那可能得再斟酌斟酌，这地方偏安静，晚上九点路上就没什么人了,想吃个夜宵得开车出去。

我当初也是纠结了好久才定下来的，现在住在这儿，每天早上被鸟叫声唤醒，推开窗就是那片红枫林，这种烟火气里的踏实感，我觉得挺值的，等你真住进来，可能也会遇到一堆鸡毛蒜皮的小事，但哪儿不是呢？过日子嘛,图个舒心自在就好。

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