杨秀店租房子，我劝你先别急着交定金_房产

说实话,第一次听说“杨秀店”这个名字，我还以为是个卖杨梅或者秀水街分店的地方，后来才知道，这是北京亦庄边上的一个村子，紧挨着通州和马驹桥，靠着地铁亦庄线，租房子的人多得跟赶集似的。

你要是打算在这儿租房子,我得先跟你泼盆冷水：别一上来就信中介朋友圈里那些精修图，我上个月陪一个亲戚去杨秀店看房，中介发来的视频里，房间亮堂得能拍偶像剧，结果实地一看，那窗户对着的是隔壁楼的厨房排气口，白天都得开灯，所以啊，看房必须去现场，而且要看两次——一次白天，一次晚上，晚上才能看清周边有没有夜市烧烤摊的油烟、有没有大货车半夜轰隆过。

杨秀店租房，到底图个啥？

先说说这地方的优势,不然你也不会搜到这儿来。

价格是真便宜：一居室（其实就是大开间带个独立卫生间）月租在1800到2500之间，两居室也就3500上下，对比一下，同地段的中介公寓动不动就四千起步，这里能省下小一千块。
通勤不算太遭罪：离地铁亦庄线“同济南路”站，骑电动车大概10分钟，共享单车慢点15分钟，早高峰有那种三蹦子（电动三轮车），5块钱送到地铁口，但坐之前先问价，不然下来要你20你也得给。
生活配套齐全到离谱：村口那条主街，从早到晚都是人，卖煎饼的、烤冷面的、水果摊、理发店、还有三家以上的药房和诊所，你半夜两点饿了，下楼也能买到热乎的麻辣烫。

但你要问我在杨秀店租房子最操心啥？那绝对是水电费和网费，水电费基本都是商水商电，一度电1块2到1块5，水费一吨8块到10块，我见过一个租客小伙儿，夏天用空调猛了，一个月电费交了四百多，心疼得直咬牙。签合同前，一定问清楚水电单价，最好拍照留存。

签合同，别怕当“小人”

杨秀店的房源分两种：一种是本地村民的自建房，房东可能就在隔壁院住着；另一种是二房东承包的公寓楼，一层住个十几户。我劝你优先选村民直租的，虽然听着土气，但至少跑得了和尚跑不了庙。

要是碰上的房东是那种张口闭口“放心吧，咱这儿人都实在”的，你反而要多个心眼。合同上必须要写清楚这几条：

押金退还条件：押一付三还是押一付一？如果中途退租，押金是全部扣掉还是扣一部分？怎么写都行，但必须有白纸黑字。
维修责任：空调坏了、马桶堵了，谁出钱修？我们楼下那个房东就挺好，灯泡坏了都给换；但隔壁楼那个，洗衣机漏电都不管，非要租客自己买新的。
转租政策：你要是住到一半想换工作搬家，能不能自己找人转租？这个不问清楚，到时候押金打水漂是轻的，搞不好还让你补交空置期的房租。

插一句题外话：看房的时候，顺手摸一下墙壁和床板，杨秀店挨着凉水河，有些低楼层房间潮气重，墙壁一摸一手灰或者有水渍的，再便宜也别碰，到时候家具发霉，人住久了容易得湿疹。

找房渠道，其实就两条腿

我不推荐你在那种大平台APP上搜“杨秀店”，因为信息被中介刷得太乱，很多都是同一套房挂不同价格。最靠谱的还是自己跑一趟，你从同济南路地铁站出来，扫一辆单车，往西骑过两个红绿灯，就到了，路口会有很多大姐大妈，手里晃着钥匙，问“租房不？看房不？”别嫌她们热情得吓人，这反而是最直接的渠道，她们手上的房源就是附近几条胡同的，价格实在，还能直接跟房东砍价。

如果你实在没空跑,就用地图APP找“杨秀店村”，然后打村里头那些小超市、五金店的电话，对，你没听错，这些老板比中介更门儿清，谁家有空房，谁家快到期了，他们比监控录像都精确。

昨天我去杨秀店取快递,听驿站老板跟人聊，说最近又到了毕业季，好多应届生来这儿找房，他提醒了一句，我觉得挺在理——但凡让你先交“看房费”、“预留费”、“信息费”的，全是骗子，直接扭头走，杨秀店这地方，民风还是那种老社区的简单，但架不住总有那么一两个浑水摸鱼的。

对了,还有个细节。杨秀店的房子分“中间户”和“边户”，中间户夹在两户中间，冬暖夏凉，但隔音差，隔壁打个喷嚏你都以为是冲你来的，边户多一面墙开窗，通风好，但冬天暖气费劲，房间密封性差的话，冷风嗖嗖的，你要是睡眠浅，哪怕多花200块，也选个清净地儿。

我认识一个在这儿住了三年的程序员小哥,他总结经验说：“在杨秀店租房子，别光看床大不大，要看窗户外面晾衣服的杆子结不结实，因为这里的户型，要是赶上个回南天，衣服晾三天都干不了，全靠那根杆子撑着了。”

最后啰嗦一句,签完合同，第一时间换锁芯，不是不信任房东，是怕前租客偷偷复制过钥匙，杨秀店这里二手租客流动大，防一下总没错。

就这么着吧,杨秀店是个能让你在北京用两千块钱过上“有厅有卧”生活的地方，只是得多花点心思，把那些藏在角落里的麻烦事儿，提前揪出来。

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