搬到租的房子有讲究，别急着搬进去，这六件事先做好_房产

刚拿到钥匙那会儿,我恨不得当晚就睡在新家的地板上，结果被房东阿姨一把拦住：“小伙子，租的房子也有规矩，你乱来是要吃亏的。”后来我才知道，租房搬家这事儿，还真不是拎包入住那么简单。

第一讲究：看“气”不看“光”

很多人看房只看采光,但老租客都知道，进门先感受“气”，什么是“气”？就是你推开门那一瞬间的体感——是觉得清爽通透，还是闷得胸口发堵，我有个做室内设计的朋友说过，通风不好的房子，住进去三个月就容易头昏脑涨。

一个简单的判断方法：站在门口，深呼吸三次，如果每次都觉得空气里有股散不掉的潮味或闷味，哪怕价格再便宜，也要谨慎，这往往意味着墙体有渗水问题或者下水道反味，后期住进去修起来麻烦得要命。

第二讲究：水电煤气，先“试”后“签”

别急着在合同上签字,带个充电器，挨个插座插一遍；把水龙头开到最大，等三十秒再关，看看下水快不快；煤气灶打火试试火焰颜色——蓝色火焰是正常的，发黄发红就不行。

我之前就吃过亏,搬进去第二天发现热水器打不着火，房东说“之前都好好的”，可我明明昨天试的时候还能用，后来才明白，有些房东会故意在你看房时开一下热水器，但不会让你等它烧完三分钟，实际上燃气热水器烧完三分钟才能暴露问题。签合同前，每个设备至少要运行三分钟以上，别嫌麻烦。

第三讲究：墙面和家具，拍照留底

这件事我做得最糙,结果退租时被扣了八百块押金。

你要做的其实很简单：打开手机录像，围着房子走一圈，把每一面墙、每一个家具的划痕都拍下来，重点拍这些位置：

墙角有没有发霉痕迹
衣柜顶部的积灰情况
床垫有没有凹陷
冰箱背后的灰尘厚度

这些照片存在云端,退租时就是你的“免死金牌”，房东说“这裂痕是你弄的”，你直接调出三个月前的照片，对方就没话说了。

第四讲究：床的朝向和位置

这听起来有点玄学,但其实是睡眠科学，床不要对着门，人在睡觉时潜意识会警惕门口的方向，长期下来睡眠质量会下降，床也不要紧贴窗户，晚上窗缝漏风，肩膀和脖子最容易受凉。

我搬家时发现床垫是反着放的,翻过来才发现正面全是黄渍，这种“翻面床垫”租客最容易忽略，但跟你的呼吸道健康直接挂钩。床垫一定要翻开看看，最好把床架也抬起来检查一下有没有虫蛀痕迹。

第五讲究：周边环境要“蹲点”

白天看房觉得安静,晚上住进来才知道楼下是个夜宵摊，凌晨两点还在划拳。

搬进去之前,至少要蹲点两次：一次在晚饭后，一次在周六早晨，晚饭后看的是噪音指数，周六早晨看的是光线和通风情况，还有一点很多人想不到——站在楼下抬头看看楼上阳台有没有晾内衣的、有没有装防盗窗的，这些细节直接反映了邻居的素质水平。

第六讲究：跟房东聊“维修时限”

这是合同里最容易被模糊的地方,问清楚三个问题：

问题	理想的回答
热水器坏了，多久来修？	48小时内
卫生间漏水，维修费谁出？	房东全出
自然损耗（如灯泡老化）谁负责？	房东负责

把这些回答写进合同备注里,别信口头承诺，有个朋友经验谈：跟房东聊维修时限时，故意说“那如果超过时限我可以自己找人修然后从房租里扣吗”——房东要是犹豫，那你得小心了，这类房东通常爱扯皮。

其实搬进租的房子,说到底就是把自己的安全感和健康放在第一位，房子是别人的，但日子是自己过的，花一两个小时把这些事情搞清楚，比之后花几个月扯皮要划算得多，租的房子不一定要豪华，但一定要让你每天推开门的时候，心里是踏实的。

本文来自作者[kyadmin]投稿，不代表枝江市欲稻咚商贸行立场，如若转载，请注明出处：http://www.rffaxv.cn/post/%E6%90%AC%E5%88%B0%E7%A7%9F%E7%9A%84%E6%88%BF%E5%AD%90%E6%9C%89%E8%AE%B2%E7%A9%B6%EF%BC%8C%E5%88%AB%E6%80%A5%E7%9D%80%E6%90%AC%E8%BF%9B%E5%8E%BB%EF%BC%8C%E8%BF%99%E5%85%AD%E4%BB%B6%E4%BA%8B%E5%85%88%E5%81%9A%E5%A5%BD.html