说实话,我第一次想把房子租出去的时候，压根不知道怎么写广告，就随手写了句“XX小区两室一厅，月租2500，有意联系”，…然后就没然后了，挂了三天，电话都没响一声，后来我琢磨明白了，这不怪租客，怪我那个广告写得实在太敷衍了，你想想，租客在网上看到的广告那么多，凭啥点开你的？凭啥给你打电话？
所以今天我就把我这几年折腾租房广告的经验全倒出来,包括踩过的坑、学到的技巧，还有那些真正管用的写法，咱们不整虚的，直接上干货。
你写广告前，先搞明白三件事
别急着动笔,先想清楚下面这几个问题，想明白了，广告怎么写自然就清楚了。
你的房子到底有啥“卖点”？
不是让你吹牛,而是让你把房子的真实优势挖出来，我见过很多房东一上来就写“精装修”，结果租客到现场一看，所谓的精装修就是刷了层白墙，这不是自己挖坑吗？
- 地段优势：离地铁站走路几分钟？附近有没有超市、菜市场、医院？说实话，很多人租房最看重的就是这个。
- 户型亮点：南北通透？采光好？卧室大？厨房宽敞？你得想想最打动人的是啥，比如我那个房子，虽然旧了点，但是朝南的客厅特别大，下午阳光洒进来特别暖，我就重点写这个。
- 配套条件：有电梯？有车位？有物业？有暖气？燃气？这些细节有时候就是决定性的。
写广告的时候,至少挑两三个最亮眼的卖点，放在开头和加粗，别一股脑全堆上去，那样反而没人看。
你的租客是谁？
这个容易被忽略,但特别重要，我举个例子，你房子在大学旁边，那租客大概率是学生或者刚毕业的年轻人，你广告写得再高大上，“尊享奢华生活”，人家学生一看就划走了——那也不是他们住得起的啊。
反过来,如果你的房子在CBD附近，户型小但精装修，那租客可能就是白领或者小夫妻，这时候你得写“通勤方便”“适合上班族”“拎包入住”这种关键词。
| 房子类型 | 主要租客 | 广告风格 |
|---|---|---|
| 老小区小户型 | 学生、打工族 | 实惠、接地气、强调性价比 |
| 公寓/精装小户型 | 白领、小情侣 | 时尚、便利、强调生活品质 |
| 大户型/别墅 | 家庭、高管 | 宽敞、私密、强调配套 |
| 学区房 | 有孩家庭 | 安静、安全、强调教育便利 |
你看,租客不一样，你说话的调调也得变。
你想租多少钱？怎么租？
这个你也得想清楚,是整租还是合租？月付、季付还是年付？押金多少？水电物业费谁出？能不能养宠物？这些东西你心里得有数，广告里最好也写明白，省得后面来来回回扯皮。
广告怎么写？我教你几个模板和技巧
好了,前面那些想清楚了，咱们开始动笔，我给你整理了几个模板，你可以直接套用。
简单直接型
这个适合那种房子优势明显、不怕没人看的，比如位置好、价格低。
【房东直租】XX小区两室一厅，月租2500（含物业）
房子在XX地铁站步行5分钟,出门就是超市和菜市场，生活超级方便，两室一厅，60平，朝南采光好，家电齐全，洗衣机、冰箱、热水器都是新的，真正的拎包入住。
适合：上班族、小情侣、或者两个朋友合租。
要求：爱干净、作息规律、长租优先。
看房时间：周末全天，工作日晚上7点后。
电话：138XXXXXXXX（微信同号）
这个模板的好处是信息清晰,不啰嗦，缺点是没啥特色，如果房子本身不出众，很容易淹没在广告堆里。
讲故事型
这个我试过,效果意外地好，就是把你的房子变成一个有感情的地方。
住了一年的小屋，因为工作调动不得不转租，真心舍不得
去年夏天搬进来的时候,就喜欢上这个朝南的大窗户，每天下午两三点的阳光，会斜斜地照在地板上，整个房间都暖融融的，厨房虽然不大，但是够用了，我经常在这里捣鼓一些新菜式。
房子在XX小区,离地铁站走路7分钟，小区门口就有公交站，去哪都方便，周边有三家超市、一家菜市场，还有药店和诊所。说实话，住在这里一年，我从来没觉得生活不方便过。
现在因为要去别的城市发展了,不得已想找个爱惜它的人接手，价格2800，如果你也是喜欢安静、爱干净的人，欢迎来看房。
联系我：138XXXXXXXX
这种写法特别适合那些房子本身不算豪华,但是住着舒服、有生活气息的房子，租客看了会觉得你不是在卖房子，而是在分享一个家，信任感一下子就上来了。
干货对比型
这个适合周围类似的房源不少,你需要在对比中突出优势。
同样在XX附近，为什么选我这套？
最近我看了不下10套XX附近的房子,说句实话，有优点也有缺点，我这套，我想跟你掰扯掰扯：
- 价格比同小区同样面积的便宜200块,因为我直接房东直租，没有中介费
- 家具家电比那些所谓的精装修靠谱,床和沙发都是我去年才买的，不是那种几十年的老古董
- 楼层在6楼,虽然没电梯，但是采光好、不潮湿、也不吵
两室一厅,88平，南北通透，楼下就是公园，晚上散步特别惬意。
月租3200,押一付三，不能养宠物。
感兴趣加微信看实拍视频：XXXXX
这种写法很实在,租客看了会觉得你靠谱、真诚，但是注意别太夸张，别把竞争对手的房子说得一文不值，那样反而让人觉得你在忽悠。
写广告千万别犯的几个错误
我踩过的坑太多了,分享出来你们别走弯路。
别用太多专业术语
什么“动静分离”“干湿分区”“全明户型”——说实话，很多租客根本不知道你在说啥，用大白话说就是“卧室和客厅分开，上厕所和洗澡互不影响，每个房间都有窗户”，这样谁都能看懂。
别藏着一堆“惊喜”
我见过一个广告,写的“交通便利，拎包入住”，租客去看房，发现地铁站走路要20分钟，房子里面就一张床和一个破衣柜，租客当场就翻白眼了。
你与其这样被diss,不如一开始就说清楚：离地铁站走路15分钟、家具不多，但基本够用，这样来找你的租客，至少心里有数，不会来了就骂娘。
别把缺点藏着掖着
房子没电梯、楼层高、没暖气、没燃气——这些东西你不说，租客看了也会发现，你提前说了，反而显得你实在，比如可以这样写：“虽然是8楼，但是每天爬楼当锻炼身体，一个月下来省了健身钱。”
幽默一点,缺点也能变成优点。
广告写好了，发布在哪？怎么优化？
广告写好了,你得让它被人看到啊。
发布渠道
- 租房平台：贝壳、链家、自如这些专业平台，不过有些要收费，有些要审核
- 社交平台：闲鱼、微博、小红书上发，加个同城话题，流量也还行
- 小区业主群、社区公告栏：这个虽然老土，但是精准啊，租客就在你周边
怎么优化？
要吸睛别光写“几室几厅”，加上“房东直租”“无中介费”“采光好”“新装修”这些关键词 2. 图片要清晰别用模糊的手机拍，光线好的时候拍，客厅、卧室、厨房、卫生间都要拍到 3. 更新时间**：早晨7-9点、中午12-2点、晚上6-10点，这几个时间段发帖，看的人最多
最后说几句真心话
说实话,写广告租房这件事，不难，但得用心，你想想，你希望别人怎么对待你，你就怎么对待你的租客，把房子的真实情况说清楚，别忽悠，别藏着掖着——这样找到的租客，大概率也会是个靠谱的人。
房子是你的,但住进去的是别人的人生，让那个广告，成为一段美好生活的开始吧。
要是还有啥不清楚的,欢迎给我留言，我这几年租房换房的经历，能写的都写在这儿了，希望能帮到你。
本文来自作者[kyadmin]投稿，不代表枝江市欲稻咚商贸行立场，如若转载，请注明出处：http://www.rffaxv.cn/post/%E6%83%B3%E7%A7%9F%E6%88%BF%E5%AD%90%E6%80%8E%E4%B9%88%E5%86%99%E5%B9%BF%E5%91%8A%EF%BC%9F%E6%88%91%E6%95%99%E4%BD%A0%E5%87%A0%E6%8B%9B%EF%BC%8C%E4%BF%9D%E5%87%86%E7%A7%9F%E5%AE%A2%E6%8A%A2%E7%9D%80%E6%89%93%E7%94%B5%E8%AF%9D.html
评论列表（4条）
我是枝江市欲稻咚商贸行的签约作者“kyadmin”！
希望本篇文章《想租房子怎么写广告？我教你几招，保准租客抢着打电话》能对你有所帮助！
本站[枝江市欲稻咚商贸行]内容主要涵盖：枝江市欲稻咚商贸行
本文概览：说实话,我第一次想把房子租出去的时候，压根不知道怎么写广告，就随手写了句“XX小区两室一厅，月租2500，有意联系”，…然后就没然后了，...