在上海找合租，这网站比中介靠谱多了—我的实战攻略_房产

说实话，来上海之前我从来没想过合租这件事能让我头疼成这样，去年刚拿到offer那会儿，兴冲冲打开上海合租房子网一搜，三秒钟就懵了——满屏的“押一付三”“近地铁”“房东直租”，看着都像好房子，可点进去一问全是中介，跑了三天，微信加了二十几个中介，最后还是在上海合租房子网上找到的靠谱室友,今天就把我的经验掰开揉碎讲给你听。

为什么我最后还是选了上海合租房子网

先别急着下结论说我在打广告，我真不是，一开始我试过好几个平台，像巴乐兔、贝壳找房、链家，甚至58同城也没放过，但用下来发现，各个平台的水深不一样，我做了个小对比,就放在下面：

平台	房源真实性	中介比例	合租信息占比
上海合租房子网	中等偏上	约40%	70%以上
贝壳找房	高	80%	30%左右
巴乐兔	中等	60%	50%左右
58同城	偏低	70%以上	40%左右

看上表就知道，上海合租房子网的优势在于专门做合租，信息量大，而且个人房东发帖的比例比其他平台高，我当时大概刷了三天，收藏了二十多个房源，最后约看了六套,才找到现在住的这个两居室次卧。

怎么用这个网站找到真房源？我的五步法

第一步：筛掉假房源，九成的人第一步就错了

很多人一打开上海合租房子网就直接搜地点、看价格，然后疯狂打电话，错！我踩过这个坑——有一间房子标价2500，在静安寺附近，照片看着跟酒店似的，打电话过去，对方说“房子今天刚租掉，我带你看看其他类似的”，你懂的,这就是套路。

正确操作是：

看照片细节：实拍图一般光线不均匀、有点杂乱，假房源的照片过于完美，像样板间
对比价格：同地段同户型低20%以上的，八成有问题
看发布者信息：个人房东一般发帖少，中介账号会发几十条
直接搜手机号：百度一下发帖人的手机号，如果是房产公司，转手

第二步：用对筛选条件，少走一半弯路

上海合租房子网的搜索功能其实挺好用，但很多人不会调,我一般这么设：

租金范围：别设太宽，根据自己的预算上下浮动500元
区域：先定一两个区，不要全城撒网
租期：短租（3个月以内）和长租分清楚
性别要求：这个很重要，尤其女生合租，最好选性别限定的

有一次我选“不限性别”看了十几套，结果到了才发现，三室一厅里住了三个男生……倒不是性别歧视，但生活习惯差太远，最后还得换房子,折腾。

第三步：线下看房别白跑，带齐这几样

约好看房前,我会做三件事：

问清楚是合租还是整租：有人挂“合租”但实际是两室一厅整租，等你过去才说
问费用明细：房租外，水电网燃气怎么算？有没有物业费？压几付几？
加微信视频先看：让房东或室友现场视频一下，省得白跑

看房时候，重点看：

厨房和卫生间干不干净——反映了室友的卫生习惯
冰箱里的东西——如果塞满各种发霉的食物，小心
室友的状态——见面聊两句，感觉气场不对赶紧撤

我记得有一回去看一个“精装修主卧”，坐地铁一小时到地方，结果发现是隔断房，客厅隔出来的，隔音差得隔壁说话像在耳边，当时就下定决心,以后看房前一定先视频。

第四步：签约前必须查的几件事

很多人在上海合租房子网上找到合租的，觉得聊得不错就直接签合同了，但签合同前一定要：

查房产证和房东身份证：如果不是房东本人，要看有没有委托书
读完整合同再签：别嫌麻烦，逐条看，尤其违约条款
明确维修责任：空调、热水器坏了算谁的
拍照留证据：入住前把所有墙面、家具、电器拍一遍

我之前有个朋友就是在上海合租房子网上找的，没查房东证件，住了两个月被真房东找上门——二房东跑路了,租金打了水漂。

第五步：和室友搞好关系比找房子更重要

这个可能有点跑题，但我觉得值一提，合租的核心是好室友，而不是好房子，我在上海合租房子网上找到现在的室友后,做了几件事：

建了个室友群，把水电燃气缴费记录都放进去
定了公共区域打扫的轮值表，每个人都签字
约定带朋友回来过夜要提前打招呼

这些听起来琐碎，但避免80%的矛盾，我们住了快一年，没吵过架,偶尔还一起叫外卖看剧。

我的合租后遗症和一些小建议

写到这儿，突然想起租房后第一个月，我连着丢了三次钥匙……还好室友是夜猫子，每次都给我开门，后来我在门上贴了个小盒子，放备用钥匙，这些小细节,住进去之后才慢慢调整好。

如果你现在正在上海合租房子网上找房子,我想说：

别着急，多看几套对比，哪怕多花一周时间
别贪便宜，低于市场价太多的一定有问题
相信直觉，看房时感觉不好的，住进去只会更糟

还有，别忘了考虑通勤时间，我有个同事住闵行，公司在浦东，每天来回三个小时，坚持了两个月就搬家了。交通成本也是成本。

合租在上海是很普遍的生活方式，找到一个对的平台、对的房子、对的室友，生活幸福感能高不少，希望我这个过来人的经验,能让你少走点弯路。

对了，最近上海合租房子网好像更新了界面，多了个“实勘”标签，标了“已实勘”的房源可信度更高，可以优先看那些，反正我现在偶尔还会上去刷刷，看看附近有没有更好的房子……虽然大概率不搬，但就是手痒,哈哈。

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