说实话，卖房子这事儿，本来挺开心的，房子一卖，钱到手，心里那个踏实啊，但很多人高兴了没几天，突然被一个问题卡住了——户口迁出没地方放。
这事儿听着不大，但真摊上了，那叫一个头疼，我身边就有朋友，房子都过户了，买家催着迁户口，急得跟热锅上的蚂蚁似的，结果一打听，发现户口迁出没地方放,还真不是个例。
为什么会出现“卖房子户口迁出没地方”的情况？
先说说原因，很多人卖房的时候，根本没想户口这回事,或者想得太简单了。
以为“卖了房就能自动迁走”
这个想法太普遍了，但也是最大的坑，户口迁移这事儿，不是随房产交易自动完成的，你得自己去派出所办手续，房子卖了，户口如果不迁走，买家是可以告你的,甚至能要求赔违约金。
新房子还没买，或者买的是期房
很多卖房的人，是先卖后买，这中间就空档期了，或者买了期房，交房还要等一两年，那这段时间,户口挂哪儿？
有些地区，集体户口或人才市场不再接收
前些年，很多人图方便，把户口挂到人才市场的集体户口上，但近几年，不少城市收紧了政策，集体户口不再接受“无房人员”挂靠,人家也怕你占了名额又占资源。
我爸妈家、亲戚家也不让迁
这个更常见，有些地方的派出所，要求户口迁入必须有直系亲属关系证明，如果是亲戚，还得有房主同意和派出所批准，有的地方甚至规定，一套房子只有一次迁入机会,用了就没了。
那卖房子户口迁出没地方，到底该怎么办？
别急，这事儿真有路走，而且不止一条，我把常见的几种方法都给你列出来，每个都写清楚优缺点,你对照自己的情况选。
找派出所申请“公共户”或“社区公共户”
这是目前最主流、也是最正规的办法，很多大城市，比如北京、上海、广州,都有这种政策。
| 项目 | 说明 |
|---|---|
| 适用人群 | 因卖房、离婚、房屋征收等原因，户口迁出后在本地无房、无直系亲属可投靠的人 |
| 办理地点 | 房子所在地或实际居住地的派出所户籍窗口 |
| 所需材料 | 身份证、户口簿、房产交易合同（或过户证明）、无房证明（部分地方要） |
| 优点 | 正规、合法、没有后患，户口可以长期挂靠，不催你迁走 |
| 缺点 | 需要本人去跑派出所，有的地方排队慢 |
我跟你讲，这个“公共户”其实就是政府给你兜底，你迁不出去，政府给你一个临时户口地址，虽然这个地址可能是个派出所的虚拟地址，但该有的功能都有：办身份证、办护照、孩子上学（部分区域）都一样。
迁到单位集体户口
如果你还在上班，而且单位有集体户口，可以问一下人事部门，有些单位的集体户口是可以接收离职人员或退休人员的。
但要注意：很多单位现在也不愿意接收无房员工，因为万一员工离职了，户口还挂在那儿，单位也麻烦，所以这个方法的成功率,主要看你跟单位的关系。
暂时挂靠在直系亲属户口本上
这个比较直接：爸妈、配偶、子女，这些直系亲属的房子，只要他们同意,你就可以迁过去。
但有个细节：不是所有派出所都允许“挂靠”，有些地方要求，你必须在直系亲属的房子里面“实际居住”才行，如果你只是名义上想挂个户口，但人不住那儿,派出所可能不批。
买个能落户的“过渡房”
这个听起来有点贵，但其实有操作空间，比如在一些二线城市，很小的公寓或者老破小，总价可能就十几二十万，但能落户，你卖了大房子，手上有钱，买个这样的房子专门放户口,等以后买了新房再迁走。
这种房子买的时候，要确认是不是住宅性质，不是商业公寓,商业公寓一般不能落户。
找中介代办，但别指望他们能解决核心问题
现在有些中介机构声称能帮忙“搞定”户口迁出问题，我实话实说，大多数中介能帮你跑腿、填表、排队，但没法帮你“变出”一个户口地址，他们说“办法”，往往就是带你去派出所办理公共户，或者帮你协调亲属关系，所以别信那些说“包迁走”的,很多是夸大宣传。
户口迁不出去，会有什么后果？
这个我必须说严重一点,不然你真可能不重视。
- 买家可以解除合同，要求你赔偿，很多购房合同里都写了“出卖人应在房屋过户后XX天内迁出户口”，违了约,一天赔多少钱都有约定。
- 买家可以起诉你，就算合同没写违约金，法院也可能会判你赔钱，因为户口不迁，影响买家落户、孩子上学。
- 你自己后续办身份证、护照、买房、贷款，都可能受影响，户口地址还是老房子的地址，你想办什么事，都得回去开证明,特别麻烦。
准备卖房前，你应该做好的几件事
我不希望你事后焦头烂额，所以提前跟你说清楚，卖房之前，先把户口的事想好。
- 查清楚自己现在的户口性质：你是家庭户还是集体户？家庭户里都有谁？房子卖了之后,谁跟你一起迁？
- 确认买家对户口的要求：有的买家自己不需要户口，不催你，那你可以缓一缓，但多数买家都要迁自己家户口进来,你必须在合同约定的时间之前迁走。
- 提前去派出所问政策：每个地方的政策不一样，甚至不同街道都不太一样，别网上看了一堆攻略，结果到那办不了，直接去你卖的房子所在地的派出所问：“我卖了房，没地方迁户口，怎么办？”
- 给自己留够时间：户口迁移不是一天能办完的，从卖房到过户，中间至少留一个月处理户口问题,别等到买家催了才想起这事。
最后说两句特别现实的
我见过最惨的情况：房子卖了，钱拿了，户口迁不出去，被买家告上法庭，赔了十多万违约金，最后只能把户口迁到公共户上,折腾了半年才解决。
所以啊，卖房子户口迁出没地方，不是小事，但也不是无解的死局，只要提前了解政策，准备好材料，该跑派出所就跑，该问单位就问,总有办法的。
别扛着，别拖着，户口这东西，拖得越久，问题越大，早点动手,早点安心。
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希望本篇文章《卖房子户口迁出没地方？这事儿真不能硬扛，我来给你捋一捋》能对你有所帮助！
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