内江西城国际房子好吗？住了两年，说说我的真实感受_房产

先说说我为什么选这儿

去年准备买房的时候,几乎把内江的楼盘都转了一圈，东兴区的新盘多，但价格偏高；老城区房子旧，停车也麻烦，后来朋友推荐了西城国际，说性价比不错，我当时还嘀咕——西城国际房子好吗？毕竟这名字听着挺普通，怕是个“伪高端”。

第一次去看房,是下午三点多，小区门口保安挺负责，登记了才让进，绿化确实做得不错，中庭那个水池虽然不大，但水质清亮，有小孩在边上玩，看了一套89平的中间楼层，采光比我预想的好，主卧飘窗看出去正好是小区的中庭，没有遮挡。

地段和配套：生活方便才是硬道理

如果你问我西城国际房子好吗,我第一个会提它的位置。

它在内江的西南方向,属于经开区和高新区交界的地带，开车到万达广场大概十分钟，到高铁站十五分钟左右，门口就有公交站，202路和105路都经过，早晚高峰班次还挺密的。

周边配套这块，我列个表你感受下：

菜市场：步行5分钟有个临时菜市，蔬菜水果都新鲜，如果要逛大超市，开车8分钟到永辉。
学校：小区自带幼儿园，孩子上学不用出小区，小学划片是内江五小，初中是内江六中（高新校区），骑电动车都在十分钟以内。
医院：最近的二医院开车大概12分钟，社区医院步行10分钟，平时小感冒，下楼就有药店。
餐饮娱乐：楼下底商有五六家餐馆，面条、烧烤、火锅都有，周末想改善伙食，开车去万达或者兆信中心，选择就多了。

户型设计：有惊喜也有遗憾

我买的是89平的竖厅三房,当时看样板间的时候觉得挺敞亮，实际住下来发现，得房率确实不算低，公摊大概19%，在内江算正常水平。

亮点是厨房和生活阳台打通的设计，晾衣服、放洗衣机都不会占用客厅的阳台，主卧的卫生间虽然只有3个多平方，但干湿分离做好了，用起来不挤。

要说西城国际房子好吗,也得说说它的缺点，我那个户型，次卧只有9平左右，放一张1.5米的床加衣柜，基本就满了，如果家里有老人常住，会有点转不开身。朝向偏西的房间夏天会很热，下午太阳直晒，空调得开低两度。

物业和居住氛围：比想象中好，但别期望太高

物业是开发商自持的,物业费1.8元/平，在内江算中等，说实话，不能跟绿城、龙湖那种比，但基本需求都能满足：电梯坏了当天有人修，楼道垃圾每天有人收，绿化定期修剪，有一次晚上九点多水管爆了，物业师傅半小时就过来关了水阀，这点值得肯定。

小区里带小孩的年轻家庭比较多,晚上散步的时候，篮球场总是有人在打。邻里氛围挺融洽，不像有些小区住了一年都不知道对门是谁，我媳妇在楼下遛娃，认识了好几个宝妈，周末还会约着去公园野餐。

价格和投资价值：自住合适，投机绕道

截止今年年中,西城国际的二手房挂牌价大概在5900-6500元/平，看楼层和装修，对比它开盘时的价格（2019年那批，均价大概4800），涨了有20%左右，但跟东兴区那些破万的大盘比，涨幅还是偏慢。

如果你是买来自住，问题不大，这个价位在内江能买到这种环境和配套的，确实不多，但要是抱着短期投资的心态，我劝你谨慎，毕竟周边还有几个新盘在卖，供应量不小，未来两三年价格估计是横盘。

一些零碎的感受

要说西城国际房子好吗,我最后再提几点真实的细节：

噪音问题：临街的楼栋靠汉安大道，白天车流声有点大，我住的里面一点，晚上倒是挺安静。
信号和网络：地下车库联通信号有点弱，移动和电信还行，宽带走的是电信光纤，网速稳定。
停车位：车位配比是1:0.8，我晚上九点回家，地面车位基本满了，地下还有余位，租金一个月260，买的话大概8万一个，不便宜但能接受。

住到现在,我不敢说西城国际是内江最好的小区，它够用了，有好的地方，也有将就的地方，就像过日子一样，哪有十全十美的呢。

如果你正在看这个盘,我的建议是——挑个工作日的傍晚，自己走去小区里待一会儿，看看下班的业主脸上是什么表情，听听树底下聊天的人在聊什么，房子好不好，有时候不是数据说了算，是那种“住下来舒不舒服”的实际感受说了算。

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