内江租房子，赶集网到底靠不靠谱？我这回真试了一回_房产

说实话,我搬来内江那天，下着小雨，行李箱轮子卡在火车站出口的砖缝里，整个人狼狈得想哭，来之前刷了两个星期赶集网房源，截图存了一堆手机相册，以为来了就能直接拎包入住，结果呢？看的第一套房子，照片上客厅明亮得像样板间，实际窗户对着邻居的墙，白天都得开灯，中介还特别热情地说“这采光多通透啊”，通透啥呀，通透的是我的智商税吧。

但也不能一竿子打翻一船人,我在内江住了快一年，中间换过两次房，赶集网确实帮我找到了第二套满意的房子，今天就把我这大半年跟赶集网打交道的真实经历写出来，希望对打算在内江租房的朋友有点用。

赶集网上的房源，心里得有杆秤

赶集网最大的特点就是房源量大，这是实话，我一搜“内江租房”，跳出来几千条信息，从东兴区的老小区到万达附近的新公寓，什么价位都有，但问题也在这儿——量大不代表都真。

我总结了一下,赶集网上的房源大概能分成三类：

房源类型	特点	占比（个人感觉）	风险等级
个人真实房源	房东直租，照片实拍	约20%	低
中介/公寓托管房源	有真有假，照片可能美化	约50%	中
虚假引流房源	价格低、图片好，实际没房	约30%	高

那个说“万达旁边一室一厅只要500块”的帖子，我点进去三次，每次打电话对方都说“刚租出去”，然后推荐贵一倍的房子。这种基本就是钓鱼帖，别信。

不过我也遇到过靠谱的,现在住的这套，就是赶集网上一个个人房东发的帖，照片拍得糊糊的，厨房台面上还摆着炒菜锅，一看就是随手拍的，我当时就想，这么不讲究的房东，估计不会骗人吧？果然，实地看房跟照片一模一样，甚至比照片还干净点。

内江不同区域的真实租房行情

内江不大,但每个片区的租房情况差别挺大的，我一开始不懂，被中介忽悠着看过好几套不合适的房，后来才慢慢摸清楚。

东兴区（老城区）：房租相对便宜，单间配套大概500-800元/月，但房子普遍偏老，很多是上世纪九十年代的楼梯房，隔音差，楼上走路楼下听得一清二楚，我第一套租的房子就在这儿，每天早上六点准时被楼下包子铺的蒸汽声吵醒，好处是生活方便，出门就是菜市场，吃碗牛肉面才8块钱。

万达广场附近：房租贵不少，一室一厅基本1200-1800元/月，房子新，小区环境好，有的还带电梯和地下车库，但说实话，我感觉性价比一般，我朋友租在那儿，月租1500，结果楼下就是火锅店，一到晚上窗户不敢开，全是牛油味。

汉安大道沿线：这个区域比较有意思，属于内江新发展的片区，房租介于两者之间，800-1200元能租到不错的一室一厅，交通也方便，公交车多，去高铁站打车也就十几块钱，我现在就住汉安大道附近，感觉生活节奏刚好，既不像老城区那么吵，又比万达那边更有生活气息。

在赶集网上找房，我的几个土办法

吃了很多亏之后,我总结了一套自己的筛选方法，不一定多专业，但至少能帮你过滤掉大部分坑。

第一步：先看照片再打电话

如果照片里窗帘拉得严严实实、灯全开着、家具都是全新的一尘不染——这种十有八九是中介或者长租公寓拍的标准化照片，大概率跟实际不一样。

反过来,照片里有点杂物、光线自然、透着生活痕迹的，反而更可能是真实房源，我现在住的这套，房东传的照片里阳台晾着几件衣服，我当时还觉得不专业，现在想想，那才叫真实。

第二步：打电话的时候多问几句

别一上来就问“房子还在吗？”，这种问题问完基本就被带节奏了，我一般会这样问：

“这房子是哪年建的？”——看对方能不能立刻回答
“附近最近的公交站走到小区要多久？”——假的房源中介通常说不清楚
“水电费是自己交还是统一收？”——个人房东一般都会细说

有一回我问到第三个问题,对方支支吾吾说“到时候再说嘛”，我就直接挂了。连基本费用都说不清的，能靠谱吗？

第三步：看房带上几个“工具”

不是真的工具,是我说的“三件套”：手机、充电宝、一包纸巾。

手机用来导航,看实地到公交站、超市、医院的步行距离，充电宝是防止手机没电——有一回我跑到东兴区一个老巷子里，手机剩5%电，差点找不到回去的路，纸巾嘛，擦擦灰，摸摸墙角湿不湿。很多房子照片看着干净，实际一摸墙皮都掉了。

赶集网上的那些“坑”，我帮你试过了

其实最坑的还不是假房源,而是信息不对称，赶集网本身是个信息平台，但它不审核房源真实性，全靠用户自己判断，所以有些中介会故意放低价房源吸引人，等你到了现场，就各种理由说那套没了。

还有一点容易忽略的——赶集网上的租金很多不包含物业费和网费，我看过一套标价700的，结果加上物业、卫生费、网费，算下来每月要交950，问中介为什么不写清楚，他说“大家都这么写”，好吧，大家都这么写，但吃亏的还是租客。

不过话说回来,赶集网有个功能我觉得挺有用的——可以按“个人”筛选，我后来几套房子都是靠这个功能找到的，虽然个人房源少一些，但真实性更高，房东一般也比较好说话，我现在的房东，签合同那天还请我吃了顿饭，说“小伙子一个人在外地不容易”。

签合同之前，这些细节别嫌麻烦

经历过第一套房的教训之后,我学乖了，现在每次签合同之前，都会花半天时间做几件事：

看房产证：核对房东名字和身份证是否一致，如果对方是二房东，一定要看他和原房东的租赁合同，确认有没有转租权。
检查家电：空调、热水器、洗衣机全部打开试一遍，烤箱上次没试，结果住进去才发现是坏的，房东说“本来就是坏的，合同里没写一定要能用”。
拍下水表和电表：入住前的度数拍下来，免得退房时扯皮，我第一套房子退租时，房东说我用了200块的水费，可我住了三个月只洗过一次澡吗？
写清楚维修责任：口头说“坏了找我修”没用，必须写在合同里，我朋友遇到过空调坏了大夏天等了一个月房东都不修，最后自己花钱换了新的。

这些事听着麻烦,但实际做起来也就个把小时。签合同那天的耐心，能省掉之后几个月的烦心。

我现在住的地方，就是赶集网上找的

说实话,我对赶集网的感情挺复杂的，它坑过我，也帮过我，现在每天下班走回小区，路过门口那棵黄桷树，偶尔想起刚来内江时站在雨中拖着行李箱的自己，觉得也挺有意思的。

其实租房这件事吧,没什么完美的，便宜的房子总有这样那样的毛病，贵的房子又住着舍不得，赶集网只是个工具，关键还是自己要多个心眼，我认识一个人，天天在网上抱怨找不到好房，但问他看了几套，他说“就看了网上的帖子，还没实地去过”，这能怪谁呢？

所以我的建议就一条：别只看网上的信息，多跑几趟实地，内江这城市不大，从南到北骑个电动车也就四十分钟，你花一个周末的时间，把网上看中的几套房子都跑一遍，比在手机上刷一星期帖子管用得多。

现在想想,可能租房这件事跟选城市、选生活一样，没什么标准答案，你只能自己试，试错了就换个方向再来，赶集网也好，别的平台也罢，无非是帮你打开一扇门，门后面是什么，还得你自己走进去看。

反正我走进去了,现在住得还行，希望你也能在内江找到一个舒舒服服的小窝。

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