六道口租房子，我劝你先别急着交定金_房产

六道口这地方，说不上多繁华，但就是让人离不开，五道口和六道口之间隔着一座天桥，桥这边是宇宙中心，桥那边是宇宙边缘的缓冲带，租金比五道口便宜个几百，但能住的房子，基本都被中介捂着，像捂着一把发潮的瓜子,舍不得磕。

我第一次在六道口找房，是在三月底，风还带着点干冷，从清华东路往北走，路边贴着各种白纸黑字的出租信息，电话号码被涂改过好几遍，我打电话过去，那边说：“房子？早没了，现在有间暗厅，朝北，四千五，看吗？”暗厅就是窗子开在楼道里的那种，白天也得开灯，住在里头分不清早晚，我说考虑考虑，对方就挂了，后来我才明白，在这儿，好房子根本不会流到市场上，多在业主和中介的微信群里就被消化了，你得学会用附近大学的学生论坛，或者直接去小区门口问遛弯的大爷，他们手里往往有“直租无中介”的钥匙,只是得看眼缘。

别被“地铁五分钟”骗了，你算的是直线距离

六道口地铁站是15号线的，赶早高峰的时候，队伍能排到站外便利店门口，中介说的“五分钟”，通常是指你从楼下跑着穿胡同、越过两个红绿灯、再贴着墙根钻过栏杆的速度，真要住得舒服，得看步行路线是不是有早市堵点，矿业大学东门那条路，每天早上七点半到八点半，卖煎饼的和推婴儿车的挤成一团，走一步要停两步，你要真住那边，要么提前半小时出门,要么买个电驴。

水电费物业费，是算进你生活成本里的隐形刺

六道口有很多老小区，比如学清路那边的，暖气片是铸铁的，冬天烧得滚烫，但窗户漏风，电费有的按居民价，有的按商业价，差出三毛钱一度，一个月夏天开空调能多出四五十，看房的时候一定要问清楚，民水民电还是商水商电，合同上写没写，有些二房东把房子隔成四间，每个房间装了独立电表，那电表跑得跟秒表似的，你一个月就睡个觉，能跑出两百度，别问我怎么知道的,交过一次就长记性了。

家具家电新旧，直接决定你要不要送修

六道口有些房源，挂着“精装全配”的旗号，进去一看，衣柜门是歪的，马桶盖泛着黄边儿，你要跟中介掰扯，他们就说“这价格，就这样了”，但你还真别嫌，那会儿我租的一间主卧，冰箱是海尔的老款，嗡嗡响像拖拉机，洗衣机洗着洗着就甩不干，我跟中介磨了好久，他才答应让人来修，结果维修大哥来了说：“这零件停产了，要么凑合用，要么自己买个二手的，反正房东不管。”后来我学乖了，看房时一定当场试一下水龙头和马桶冲水,再打开所有柜门看看有没有发霉的印子。

合租室友，是比房子本身更重要的变量

六道口这一带，住的多是考研的学生、刚工作的程序员，还有在宇宙中心上班的设计师，室友作息如果完全错开，那基本就是陌路人，但万一碰上那种半夜打游戏开麦喊的，你睡眠浅就得崩溃，看房的时候，问清楚现有住的人都是干嘛的，别光听中介说“都是上班族”，我去看一套三居室的时候，有个房间门虚掩着，里面传出网课的声音，中介赶紧把那门带上，说“人家在复习”，我心想，这还算好的,至少安静。

押金和合同，字缝里藏着门道

六道口这边的租金，押一付三是常态，但有些会要求押二付三，说是业主怕租客跑路，你千万别急着签，先看看房本照片和业主身份证，如果是二房东，一定要确认他和业主的合同剩余租期，以及有没有允许转租的条款，还有，合同里必须写明维修责任，比如空调坏了谁出钱修，热水器老化要更换谁掏钱，不然到时候扯皮,你就自己拿着扳手当电工吧。

照片就不放了，你们自己脑补那个画面吧：窗外是六道口那边的车流声，屋里灯泡是暖黄色的，墙上有块没撕干净的胶带印子，反正啊，在这儿租房，心放宽，眼放亮，别信口头承诺，白纸黑字才靠谱，看个两三套，对比下朝向和隔音,心里就有数了。

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