井大阳光城房子出租，一个老住户的租房避坑指南_房产

说起来,最近好几个朋友都在问我井大阳光城的房子出租情况，干脆我就把我这些年在这里租房、看房攒下的经验写下来吧，住在这边三年多了，换过两次房，也帮朋友看过不下二十套，多少摸出点门道来。

为什么井大阳光城的房子出租这么火？

先说说这个小区的位置,它就在井冈山大学正门斜对面，走过去大概五分钟，对，就是那个出门就能闻到食堂饭菜香的距离，很多考研的学生、刚毕业工作的年轻人、还有陪读的家长都盯准了这里。

从我的观察来看,井大阳光城房子出租主要有这几个优势：

上学通勤：走路就能到学校，省下公交钱和时间
生活配套：楼下就是小商圈，超市、水果店、快递点一应俱全
租金适中：比学校门口那些公寓便宜不少，不过价格也在慢慢涨
物业还行：虽然比不上新楼盘，但垃圾清运、保安巡逻都有人管

但！是！不是所有房子都值得租，我第一年就是吃了“看房不仔细”的亏。

租房前必须搞清楚的三件事

楼层和朝向，真的不能将就

井大阳光城这个小区,有几栋楼特别容易返潮，尤其是一楼和顶楼，一楼是湿气重，三月份墙上能挂水珠；顶楼则是冬冷夏热，空调电费够你心疼的。

建议优先选3到5层，不潮也不热，爬楼梯也不累，电梯房另说，但电梯高峰期排队挺烦人的。

朝向的话,朝南或者东南的房源最抢手，光线好，晒衣服能干透，我现在的房子就是朝北，冬天下午三点就没太阳了，衣服晾三天还有股味。

家具家电，得一件件验

很多房东会在文案里写“精装修”“家电齐全”，但具体“齐”到什么程度？我整理了个检查清单：

项目	检查重点	常见坑点
空调	开机试冷暖，听噪音	遥控器坏、制冷剂漏
热水器	打火是否顺畅，水温稳定	冬天水不够热
洗衣机	试脱水功能	转不动，或者噪音巨大
床垫	掀开看有没有霉斑	弹簧塌陷、有味道
窗户	开关是否顺滑，看密封条	漏风、关不严

房子出租的信息里说“家电全配”，最好让房东拍个视频，或者自己实地去按一遍开关，别问我怎么知道的——我第一任房东的空调打着打着就开始滴水，晚上像在听寺庙的钟声。

合租还是整租？先想清楚自己

井大阳光城的户型挺多的,单间、一室一厅、两室一厅都有。

整租：适合情侣、或者比较讲究个人空间的人，预算大概在1000到1800之间，具体看面积和装修。
合租：省钱，700到900就能搞定，但公共区域的卫生是个大问题，有的人用完厨房不收拾，垃圾桶堆成山，我有个朋友合租了三个月，和室友因为谁来倒垃圾吵了五次。

怎么判断房源靠谱不靠谱？

现在网上租房信息真假难辨,我总结了个小技巧：直接看照片的细节，那种拍得很糊、或者只拍了空房间的，多半是转了好几手的，真正靠谱的出租方，会拍房源的角落、厨房台面、甚至卫生间的瓷砖缝——细节越清楚，说明房子越有信心拿得出手。

签合同前一定要确认房东身份，查房产证和身份证是否一致，这点不能省，我有次差点栽了，一个“房东”其实是二房东，租期快到了还往外租，差点被原房东赶出去。

住在井大阳光城是什么样的体验？

说点日常,早上出门，小区门口就有卖煎饼果子的小摊，对面还有家面包店，热乎的，晚上下班回来，路边烧烤摊的香味飘得老远，有时候周末不想动，点个外卖，选择特别多——毕竟学生多的地方，吃的东西肯定管够。

交通方面,门口有公交站，去市中心大概二十分钟，打车也就十几块，不过停车位确实少，有车的朋友得提前跟房东确认车位的事情。

要说缺点吧，隔音不太好，隔壁小情侣吵架、楼上小孩跑步，听得清清楚楚，所以睡眠浅的朋友，建议找厚窗帘和耳塞备着。

最后的一点实在话

找井大阳光城房子出租的信息,别急着下决定，多看看，多问问，最好选在白天和晚上各看一次房——白天看光线，晚上听噪音，还有，问问楼下便利店老板这栋楼的情况，他们比中介了解得清楚。

房子不一定要最好,但要最合适你，毕竟要住一年，住得舒心比什么都重要。

我邻居搬家那天下着小雨,他在楼下抽了根烟，说这地方其实挺好，就是该换个能晒到太阳的阳台了。

嗯,我也该去看看我那朝北的窗户什么时候能透进一点阳光了。

本文来自作者[kyadmin]投稿，不代表枝江市欲稻咚商贸行立场，如若转载，请注明出处：http://www.rffaxv.cn/post/%E4%BA%95%E5%A4%A7%E9%98%B3%E5%85%89%E5%9F%8E%E6%88%BF%E5%AD%90%E5%87%BA%E7%A7%9F%EF%BC%8C%E4%B8%80%E4%B8%AA%E8%80%81%E4%BD%8F%E6%88%B7%E7%9A%84%E7%A7%9F%E6%88%BF%E9%81%BF%E5%9D%91%E6%8C%87%E5%8D%97.html

井大阳光城房子出租，一个老住户的租房避坑指南

为什么井大阳光城的房子出租这么火？