上海长兴岛租房子，一个性价比爆棚但需要你想清楚的地方_房产

说实话，我第一次听说长兴岛，还以为是个只有船厂和芦苇荡的地方，直到去年帮朋友找房子，我才认认真真把长兴岛的租房市场摸了个遍，后来我自己也搬过来了，现在住了一年多，最大的感受是：长兴岛租房子这事，真不是简单一句“好”或“不好”能说清的。

先说说最关键的事——房租，你要是从上海市区搬过来，第一反应肯定是：这也太便宜了吧，我目前在长兴岛丰康路附近租了个两室一厅，70平米左右，月租金2200块，要知道我在浦东张江租同样大小的房子，至少是4500起步，岛上像这样的两居室，普遍在2000到2800之间；一室户更便宜，1500到1800就能拿下；如果是单间合租，800到1200块就搞定了，而且很多房子都是这几年新盖的动迁房，装修比市区好多老房子强太多，独立厨卫、管道天然气、热水器齐全，我当时看房都惊了——这价位在上海还能享受这种条件？

但便宜归便宜，你得想明白一个问题：长兴岛在哪，它位于长江口，崇明区的南端，从上海市区过去要经过上海长江隧道，我每天早上坐申崇四线到浦东科技馆地铁站上班，单程通勤要一小时十五分钟，如果去浦西或者虹桥方向，时间更久，岛上对外交通就靠公交申崇四线、申崇五线这几条线路，再就是自驾。所以长兴岛租房子，基本只适合两类人：

在长兴岛本地工作的——江南造船厂、振华重工、沪东中华这些大厂，还有配套的物流、服务业，员工群体非常大
在浦东靠近隧道口上班的，而且不介意每天往返两三个小时的人

我属于后者，说实话，时间成本是最大的隐性支出，每天多花在路上两个小时，一年就是500多个小时，但换个角度，省下的房租钱，一年能攒出两万多,这个账你自己算。

接下来说说租房渠道，我试过链家、贝壳找房，岛上房源不多。更有效的方式反而是：到长兴岛后，直接去当地中介门店，比如在丰福路、金滂路那一带，中介门面挺多；或者在闲鱼上搜“长兴岛整租”“长兴岛单间”，很多个人房东直接挂；还有就是进当地的业主微信群，我就是在群里看到一个房东直租,省了一笔中介费。

具体租房建议,我列几个重点：

明确你的主要通勤路线：如果坐公交去市区，尽量选靠近申崇线车站的，步行10分钟内最好；如果自驾，别离潘园公路（主要干道）太远
看房注意小区周边配套：有些新小区附近完全没有菜场、超市、药店，买东西要走很远；像丰康路、金滟路一带配套相对成熟
问清停车位：很多动迁小区没有固定车位，晚上回来晚了要找半天
注意看房时有没有异味：新装修的房子虽然漂亮，但有些家具用材一般，通风不好的话味道很大
问房东是否自住过：自住的房子一般水电线路、家电维护得更好
考察邻居情况：很多租客是船厂工人，作息时间可能不一样，睡眠浅的人要考虑这个

至于生活体验，长兴岛有一种很奇妙的混合感，白天安静得有点无聊，出门就是稻田、菜地、小河，有时候能看到白鹭在田里走，买奶茶只有蜜雪冰城，晚上8点以后街上就没什么人了。但这种“无聊”恰恰是很多住在市区租房的年轻人想要的——起码噪音少、空气好，我看窗外就是一大片农田，晚上能看到星星，从嘈杂的上海市区回到这里，会有种“回家了”的感觉。

但说实话，也有让你抓狂的时候，最烦的是外卖选择少，就那么十几家店，一个月就吃腻了；晚上饿了想吃夜宵，基本没戏；还有，岛上医院挺大，但科室不全，大病还是要往市区跑，你要是喜欢热闹、吃喝玩乐不能少的长兴岛租房子会憋出病来。

几个岛上的地标你可能租房时会遇到：长兴岛郊野公园，秋天有粉黛乱子草，很多人去拍照；渔港老码头有点文艺范，但平时没什么人；还有就是岛上的青草沙水库，上海大部分自来水都来自这里，岛上靠海边有一些小众打卡点,适合骑自行车溜达。

最后说句实在的：长兴岛租房子这件事，没有绝对的对错，你如果预算紧张，又不在乎通勤时间长一点，那这里真的是上海性价比最高的选择之一；如果你对生活便利度要求高、平时社交又频繁，我劝你再想想，我已经在这住了一年多，每天下班回到岛上，推开窗户看到远处的田野，觉得也挺好，上海这么大，每个人都有自己的活法，长兴岛只是其中一种——不怎么精致，但真实,而且没那么贵。

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